Es segunda residencia, vivienda habitual? No lo tengo claro

#1

Es segunda residencia, vivienda habitual? No lo tengo claro

08/02/21 20:50

Hola a todos.
Tengo un lío con el tema de las primeras, segundas residencias,..
A ver, os explico.
Tengo una casa en propiedad en la comunidad donde yo residía y trabajaba antes.
Desde hace 9 años vivo en otra comunidad, aquí vivo de alquiler e igualmente tengo mi casa alquilada.
Me he comprado una segunda casa aquí que es donde voy a vivir y ma escrituro en unas semanas.
A efectos fiscales; la casa nueva sería mi residencia habitual, no?
Y la otra vivienda sería una segunda residencia o como va la cosa?
Tendré que pagar más impuestos por comprar una segunda casa aunque sea donde voy a vivir.

#2

Re: Es segunda residencia, vivienda habitual? No lo tengo claro

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leopol72

09/02/21 08:34

Tu vivienda habitual a efectos del IRPF es donde resides mas de la mitad del año, independientemente de si es tuya o es de alquiler.
Lo de primera residencia o segunda es parecido, pero a otros efectos, por ejemplo, la hipoteca, que suele ser mas barata y mas fácil de conceder si es para uso como vivienda habitual o primera residencia, es decir, la que vas a usar para vivir, que si es para otra de uso esporádico, como la de la playa o el pueblo.

Dicho esto, por supuesto que la casa que vas a comprar ahora será tu vivienda habitual si vas a vivir allí mas de la mitad del año. La otra, que ya no lo era desde que te mudaste, seguirá siendo otro inmueble a tu disposición y tributa como tal, como imputación de rentas si está vacía, o por el alquiler si está alquilada.
En algunas CA, los impuestos de adquisición de la vivienda habitual, o de la primera vivienda habitual (a veces solo la primera vez), están bonificados, eso lo tendrás que mirar.

Un saludo

#3

Re: Es segunda residencia, vivienda habitual? No lo tengo claro

09/02/21 08:56

Muchas gracias.