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Rendimiento del capital inmobiliario. Pasos en el programa IRPF de Hacienda.
Hola, buenas tardes.
Desconozco si esta temática esta ya abierta? Si es así, mis disculpas.
Quiero plantear lo que me ha pasado en la ultima declaración IRPF de 2019. Yo he utilizado el programa de hacienda porque me parece bastante asequible, pero con ello he cometido un lamentable error que me ha costado una declaración paralela por unos 800€. Tengo un piso en alquiler desde Junio/2019 y en los pasos del programa de hacienda, he indicado que el piso es de gananciales, por ello he puesto de partida el 50% en la creencia de que el programa calcularía el 50% para todo (ingresos, gastos, etc.). En primer lugar no he indicado que el piso en alquiler era para vivienda familiar y así consta en el contrato de arrendamiento. Según parece este hecho hay que indicarlo al principio, de lo contrario no puedes excluir el 60% de los ingresos. Después, dentro de mi ignorancia, he puesto los gastos del piso (IBI, Comunidad, etc.) íntegros del año 2019, cuando lo que procedía era prorratearlos para siete meses ya que el contrato se ha firmado el 1 de junio. En cuanto a ingresos, he puesto la totalidad del alquiler percibido, cuando debería haber puesto el 50% por gananciales.
En resumen, si hay alguien que maneje bien el programa, quisiera que me aconsejara sobre los pasos a tener en cuenta y no equivocarme de nuevo para el IRPF de 2020.
Gracias.
Desconozco si esta temática esta ya abierta? Si es así, mis disculpas.
Quiero plantear lo que me ha pasado en la ultima declaración IRPF de 2019. Yo he utilizado el programa de hacienda porque me parece bastante asequible, pero con ello he cometido un lamentable error que me ha costado una declaración paralela por unos 800€. Tengo un piso en alquiler desde Junio/2019 y en los pasos del programa de hacienda, he indicado que el piso es de gananciales, por ello he puesto de partida el 50% en la creencia de que el programa calcularía el 50% para todo (ingresos, gastos, etc.). En primer lugar no he indicado que el piso en alquiler era para vivienda familiar y así consta en el contrato de arrendamiento. Según parece este hecho hay que indicarlo al principio, de lo contrario no puedes excluir el 60% de los ingresos. Después, dentro de mi ignorancia, he puesto los gastos del piso (IBI, Comunidad, etc.) íntegros del año 2019, cuando lo que procedía era prorratearlos para siete meses ya que el contrato se ha firmado el 1 de junio. En cuanto a ingresos, he puesto la totalidad del alquiler percibido, cuando debería haber puesto el 50% por gananciales.
En resumen, si hay alguien que maneje bien el programa, quisiera que me aconsejara sobre los pasos a tener en cuenta y no equivocarme de nuevo para el IRPF de 2020.
Gracias.