Cobro anticipado contrato alquiler

Buenos días, tengo un cliente que está arrendando un local comercial. Tiene una persona interesada en el alquiler, que le ofrece pagarle 5 años por adelantado. El importe total sería de 96.000 euros. Le ofrece esto porque es autónomo, no tiene socios y no tiene muchas garantías que ofrecer. Me gustaría que alguien me diera su opinión, porque no sé si esto es correcto a nivel de iva y sociedades, si este importe lo tiene que reflejar como fianza o como adelanto del pago del alquiler, o si hay alguna ley que limite este tipo de operaciones ya que la cantidad es muy elevada. Gracias y un saludo. 

Entiendo que tu cliente es una empresa ya que hablas de IS.
Iva en el momento del cobro de los cinco años A nivel contable debes reconocer el pago como un pago anticipado (485) e ir reconociendo las cantidades anualmente. 
Si es un particular busca otra solución, mal negocio para su IRPF. 
Salvo mejor opinión. 

Gracias Rucko. Cuando hablaba de sociedades me referia a mi cliente en su iva y el impuesto de sociedades. 

Como te han dicho, si tu cliente tributa por el I. de Sociedades es una sociedad mercantil, no una persona física.