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Gasto o inversión en alquiler

3 respuestas
Gasto o inversión en alquiler
Gasto o inversión en alquiler
#1

Gasto o inversión en alquiler

Hola compañeros, una vivienda q tenía en alquiler, el año pasado se fueron los inquilinos tras 5 años y los nuevos me pidieron que instalará aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal como condición para alquilar, a lo que accedí. El coste es de 1500€ y no sé si poner todo el valor como gasto o amortizarlo y a cuantos años.
Que opináis?
Por otro lado, aunq alquile la casa sin muebles si con la cocina y se les rompió el frigo y tuve q sustituirlo, eso entiendo q es un gasto si o si, verdad?
Gracias.
#2

Re: Gasto o inversión en alquiler

Frigorífico, ya había, se rompió, y compraste uno nuevo. Eso es una reparación o conservación. Volver a dotar la cocina con un elemento de almacenaje refrigerado. Se cuenta el gasto de golpe en el momento del pago.

Climatización en salón y dormitorios, eso no había, y ahora sí hay. Es una mejora. Se deduce el gasto por la vía de la amortización en los años previsibles de su vida útil (según tablas).

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#3

Re: Gasto o inversión en alquiler

Otra cuestión , la instalación de cada aparato ha sido 280€ por cada uno. Se incluye dentro del valor de compra o eso sí se considera gasto?
#4

Re: Gasto o inversión en alquiler

Todo lo relacionado con la instalación forma parte del valor amortizable, por lo que también debe incluirse como mejora.