IRPF venta fincas (1/1)

IRPF venta fincas

Nuevo

17/04/24 13:59

Buenos días
Como tributaria en el IRPF la venta de 2 fincas rústicas adquiridas en el año 2003 por una cantidad común, que posteriormente tras una recalificación, una parte de una de ellas pasó a ser urbana y en la que se ha construido una casa declarada como obra nueva por antigüedad.
En la venta se ha diferenciado la parte que tras la recalificación sigue siendo rústica y la parte urbana incluida la casa.
Mi duda es como se declararía esta venta en el IRPF.

Muchas gracias por adelantado.

Saludos

Re: IRPF venta fincas

24/04/24 23:25

Para declarar la venta de las dos fincas rústicas, una de las cuales fue recalificada como urbana y en la que se construyó una casa, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), debes tener en cuenta varios aspectos.

Determinación de la ganancia o pérdida: Debes calcular la diferencia entre el valor de venta de las fincas y su valor de adquisición. El valor de adquisición será la cantidad común pagada por las fincas en 2003. Es importante tener en cuenta cualquier mejora realizada en la finca urbana, como la construcción de la casa, ya que puede aumentar su valor y afectar a la ganancia o pérdida obtenida en la venta.
Diferenciación entre las partes rústicas y urbanas: Como las fincas se han diferenciado entre partes rústicas y urbanas, deberás calcular por separado la ganancia o pérdida derivada de la venta de cada una de ellas.
Aplicación de las exenciones o reducciones: En el caso de las viviendas habituales, existen exenciones y reducciones en el IRPF que pueden aplicarse si cumples ciertos requisitos. Si la casa construida en la finca urbana era tu vivienda habitual, podrías beneficiarte de estas medidas.
Declaración de la venta en la declaración de la renta: Debes incluir las ganancias o pérdidas obtenidas por la venta de las fincas en el apartado correspondiente de la declaración de la renta. Es importante proporcionar todos los detalles y documentación necesarios para respaldar las cifras declaradas.