¿Responde la vivienda contra el impago de la plusvalía municipal?.

No he conseguido encontrar la respuesta clara. Espero que no responda.

Caso muy habitual. Inmigrante extranjero que vende su vivienda e inmediatamente se marcha a su país, de manera definitiva. Antes de marchar a su país, ¿paga la plusvalía municipal?. En el 99% de los casos, estoy seguro de que no. Ojo pues, si compramos una vivienda a un extranjero.

Por otro lado, si al inmigrante que vende su vivienda se le produce un incremento patrimonial (aunque un poco raro, hoy en día), … ¿pagará el 19% del incremento patrimonial, cuando (además) ya lleve un año en su país?. ¿Cómo resuelve Hacienda estos casos?. Yo ignoro las respuestas.

Saludos.

En el supuesto de que el trasmitente de la vivienda sea un no-residente, se invierte el sujeto pasivo. En este caso, es el adquiriente quien debe pagar la plusvalía (al menos en algunos municipios; ignoro si en todos).

Esto lo debe saber quien compre la vivienda a un no residente, para no llevarse sorpresas desagradables.

Saludos.

Para contrarrestar estos casos, tengo entendido que en la venta de inmuebles realizada por un no-residente, el trasmitente no residente debe soportar una retención del 3% del precio. Pero, … ¿quién es responsable de practicar esta retención e ingresarla en Hacienda?. Supongo que el adquiriente, aunque sea persona física.

El desconocimiento de estas cosas puede causar sorpresas desagradables al adquiriente.

Saludos.

Si, pero hablas de NO-RESIDENTES, y el caso es residente extranjero que luego se va a su pais y deja de ser residente, pero cuando hizo la venta era residente. En ese caso el sentido comun dice que el problema es de hacienda y del ayuntamiento, con el vendedor extranjero, y nada que ver con el comprador, aunque las leyes puede que digan otra cosa, pero seria injusto.