¿Debo hacer factura la la fianza de un mes del alquiler del garaja y del depósito del mando?

Buenos días,

El mes que viene voy a alquilar un garaje, necesitaría saber si del importe de la fianza y del mando (depósitos ambos) debo emitir factura e incluirlo en la declaración trimestral iva.
Lo digo porque aunque les dé un comprobante (no sé cómo se llamaría este documento) de que he recogido una fianza correspondiente a un mes y otra fianza en concepto de mando, creo que ambos comprobantes queden a nivel particular nuestro (le hago contrato, pero supongo-ahora no lo sé- qué estos comprobantes quedan fuera del contrato). Además el contrato creo que no va hacienda, si no entre nosotros.
Además ambos serán devueltos.

¿Podríais aclararmelo un poquito? Gracias

Las fianzas y depósitos no obedecen a una contraprestación. Son solo meras garantías.
Como tales garantías no se genera factura ni se devenga IVA.
Se pueden reflejar meramente en el contrato, o hacer un anexo específico donde se detalle.
Por supuesto no se declara ni en el 303 ni en el anual 390, ni en el IRPF.

Nota: Cuando tu efectúas un depósito de dinero en tu cuenta bancaria el banco no te emite una factura. Si te cobra una comisión por alguna contraprestación, entonces sí te emite factura. Con o sin IVA según sea el caso.