Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

No debemos tener miopía y pensar que el entorno con inflación tan alta de los últimos años sea lo normal. Si calculas la inflación total acumulada de 2010 a 2019 fue de 13%. Compuesto anualizado del 1.3%. 

El que pillara la hipoteca, no digo ya en 2007, en 2005 seguramente sería con un interés bastante alto, luego le vino 12 años de muy baja inflación. Descontando que el precio del piso se derrumbase. En ese entorno no aplica lo que dices.

Los mercados y la economía está dando unos volantazos cada vez más agresivos (desde '71) . De tener el crudo por las nubes a tener precios en negativo. De no tener casi nada de inflación por una década (casi deflación) a tener una inflación del 10%.... No me extrañaría nada que en dos años estés aquí comentando que tenemos una recesión impresionante con deflación.

Los bancos centrales han estado una década con tipos muy bajos porque la economía no terminaba de arrancar. En todo ese tiempo no eran capaces de provocar inflación. Pero sí se provocó inflación en todos los activos financieros. Al final los BC hicieron lo del helicóptero del dinero y ahí si que se provocó inflación. Mi opinión es que cuando se drene todo el dinero que se creo durante el corona, no me extrañaría nada que volvamos a tener IPC más bajo que lo que les gustaría. El entorno actual podría durar solo un par de años para los que están super apalancados (los gobiernos...) se desapalanquen.

https://www.inflation.eu/es/tasas-de-inflacion/espana/inflacion-historica/ipc-inflacion-espana.aspx

Pero teniendo bonos a 10y al 3.5% no vale la pena meterse en líos de pisos.

Teniendo en cuenta seguros, 5% del tiempo el piso vació, mantenimiento... Estimo que la relación de rentabilidad bruta a neto (antes de impuestos) es del 75%.

Son de gestión activa? Si son de gestión activa me parecen muchos. 10 fondos x 30 posición (que serán más) = 350 empresas. Al final estás tan diversificado como la gestión pasiva pero pagando comisión de gestión activa.

Posiblemente este sea tu mejor activo. La mayoría de los que estamos aquí no hemos vivido muchas crisis y recesiones. No es lo mismo leer y documentarse sobre ellas que haberlas vivido estando dentro del mercado.

ok, emilio, no cuentas con los activos que compras hipotecariamente. 

No, dimelo tu y escucho tus consejos.

Hay mucha inseguridad juridica si. 

Los que compran bonos, o renta fija, o depositos, son literalmente estafados. 

"Yo soy yo y mis circunstancias". Lo que no tenga sentido para ti hoy, no quiere decir que no tenga para otra persona, o incluso para ti mismo dentro de unos años.

Yo no tengo letras, ni bonos, pero a mi padre le recomendé que en su caso cogiese letras a doce meses. Su situación es diferente de la mía.