Que elegir en amortizacion: cuota o años de hipoteca.

¿Que elegir ahora que voy a amortizar?¿que es mejor fiscalmente?¿Años o cuota de hipoteca?

Gracias por vuestras respuestas.

Hola,

No estoy muy puesto en la materia y que me corrijan por aquí los gurús, pero fiscalmente es indiferente el tipo de amortización que hagas.

Bajo mi opinión, te ahorrás más dinero de intereses en la vida del préstamo amortizando cuota. Hay muy buenos simuladores de RSanjose por aquí para que eches tus cuentas.

Saludos

Hola, como muy bien dice Faluky es indiferente fiscalmente, pero siempre intenta amortizar hasta el maximo que son unos 9000 y algo de euros, la cantidad que pase de 9000 euros no se beneficiara de la deducción fiscal.
Supongo que Faluky cuando se refiere a amortizar cuota se esta refiriendo a que el plazo se reduzca, en ambos casos siempre hay amortización de cuota, la diferencia esta que la reducción sea ocuota o de plazo; cuando se reduce cuota la cantidad del prestamo baja y la cuota se reduce para que tengas mas facilidades de pago pero el plazo en años es el mismo, pero cuando se reduce plazo la cantidad del prestamo baja, la cuota no se reduce pero si los años de hipoteca. Así que para mí lo mejor es reducir años de hipoteca ya que a menos años de hipoteca menos intereses.
Hay muchas calculadoras que te ayudaran y veras la diferencia tan grande en la reducción entre el plazo o el tiempo.
Espero haberme explicado. Saludos

En efecto, queria referirme a reducir plazo.

las prisas nunca son buenas! :)

Hola.
En mi opinión esa decisión depende de tu ratio ingresos mensuales/préstamos (es decir si llegas "ahogado" a final de mes o no), y del número de años de la hipoteca. Si llegas justo a final de mes, o necesitas el dinero para alguna inversión o gasto cercano, conviene reducir cuota (lo que se paga cada mes) siempre que llegues a los 9015€ anuales. Si estás más desahogado, interesa reducir el número de años porque se pagan menos intereses en el cómputo total de la vida de la hipoteca. Esto último matizado en el sentido de que si te queda poco tiempo de hipoteca tal vez no te interese reducirla demasiado para poder seguir más años desgravando.
Un saludo.

Umm. A raiz de este hilo he estado haciendo cuentas y no tengo tan claro eso que dije arriba de que se pagan menos intereses si se amortiza a reducir plazo. De todos, yo no dudaría en mantener la cuota por encima de 750€ mensuales por motivos fiscales.
Un saludo.

Dejate el plazo largo y amortiza cuotas (o sea, bajar el importe de ellas por igual) de esta forma, mantienes en el tiempo la oportunidad de seguir desgravando durante todos los años y por otra parte al bajar la cuota, estás teniendo una capacidad adquisitiva más alta que te permite en cualquier momento del año cancelar una cantidad precisa de importe y ajustarlo a tu tope de desgravación.
Has de pensar que si en un futuro necesitas financiarte para comprar algo, coche, cocina, etc.... será mejor que no canceles anticipadamente mucho de la hipoteca y si las cuotas las mantienes en bajada por amortizaciones anticipadas, llegará un momento que tendrás dos cosas a tu favor: TE QUEDA UNA CUOTA BAJA Y EL PLAZO ES ENORME, por tanto puedes financiarte para otra adquisición pues puedes pagarlo más facilmente.