Impago de hipoteca sujeta a ayudas públicas
Hola, quería exponer al foro el problema de una familia alicantina a la que un grupo de personas le estamos asesorando. Cualquier ayuda es bienvenida. Aquí os dejamos expuesto el caso:
- La compraventa y la hipoteca se realizaron en diciembre de 2004. Los titulares son los cónyuges y los avalistas los padres
- Se solicitaron unas ayudas para la adquisición de vivienda (la referencia de las ayudas es VEX510). Están reguladas por
· el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005
· el DECRETO 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005
Por todo ello, se formalizo una hipoteca en diciembre de 2005 donde se reflejaban dichas ayudas
- Enjunio de 2007 se modifica la hipoteca inicial para aumentar el capital y modificar algunas cláusulas
- Debido a la crisis ambos cónyuges pierden sus trabajos y sus ingresos económicos van decreciendo progresivamente. A finales de 2011 hacen varios intentos de negociación con la entidad y de entrega de la casa en dación en pago.
- El banco pide a día que se cancelen las ayudas para poder recibir la casa en dación en pago, pero eso parece una milonga, porque la ley no lo contempla, según lo que ha dicho la propia consellería. Es más el artículo 10 del real decreto 1/2002 dice que no se pueden ceder en el plazo de 10 años.
- ¿Tenéis experiencia en casos similares? ¿Hay alguna salida viable a esta situación? La preocupación básica de la pareja es que el banco vaya a por las propiedades de sus padres y no les importa tanto que les metan a juicio a ellos. La solución que plantea ahora el banco es que intenten vender la vivienda y por la deuda que no se cancele realizar un préstamo personal sacando a los padres como avalistas/fiadores. ¿Qué os parece?
Muchas gracias.