Dudas subrogancion hipoteca promotor vivienda vpo

Hola a todos del foro
he empezado a leer el foro de la hipoteca (muy bueno el post de jex71 y petersen de recomendaciones para principiantes)para los neofitos en este tema.
Dentro de 2 o 3 de meses deberé subrogarme a la hipoteca del constructor-promotor de la vivienda vpo pues la entrega de llaves esta prevista para mayo-junio del 2013, me interesa subrogarme a esta hipoteca por que las ayudas a la vivienda (sobre 9000 euros, estan vigentes) estan ligadas a esta subrogacion.

Mis dudas, en una hipoteca vpo, ¿se han de tener algunas consideracion especial? ¿al esta r vinculadas al plan vivienda 2009-2012, solo puedo negociar el tipo de interes hasta 1.25% + euribor y los productos asociados que me "encajen" y la clausula suelo?

si podis aportarme algo, sobre este tipo de hipotecas os lo agradecere, estoy empezando a inforamarme.
gracias