Hipoteca para autoconstrucción y posterior subrogación.
Buenos días, actualmente tengo un terreno libre de cargas para construirme si dios quiere mi vivienda. Como sabéis hoy en día los bancos dan muy malas condiciones para hipotecas de autoconstrucción (lo mejor que he encontrado es Euribor+1.20 (con suelo de 3.50)) pero hay bancos que me ofrecen mejores condiciones (euribor +1.70) pero si tuviese un aval. Había pensado en hacer lo siguiente, coger la una hipoteca que me dan para construir (la del suelo 3.50 que tiene una comisión por subrogación del 0.5%) y una vez que haya terminado la vivienda hacer una subrogación a otra entidad que no tenga suelo ya que de esta forma ya tendría la casa terminada y así la podría poner como aval. ¿Lo veís viable o es algo descabellado? ¿Se podría hacer ese tipo de subrogación?
Muchas gracias