España
Hola, tengo un familiar que es autónomo y tiene un piso en propiedad y quiere alquilarlo. Me pregunta si tiene que hacer facturas con IVA, o es suficiente firmar el contrato de alquiler y declarar los ingresos en la declaración como si no fuera autónomo.
Me gustaría que me ayudarais. Un saludo
Depende de si es vivienda o no.
En el caso de alquilar como vivienda a un particular o a una empresa para un empleado, no hay IVA ni retención a cuenta de IRPF.
El alquiler de una vivienda tributa como rendimiento del capital inmobiliario, si es para uso de vivienda habitual no está sujeto a IVA y es completamente independiente de la actividad económica que desempeña
Gracias, si la quiere alquilar como vivienda particular.
Espero que disponga de un "plan B" frente a morosos, okupas, caraduras, etc...Trabajo en el sector y sé lo que digo.
Ya esta avisado, espero que no necesite llevarlo a cabo.