Amortizar o no hipoteca

Tengo un préstamo convenido por adquisición de una vivienda de protección, asociado a ayudas (tuve que hacer una novación del préstamo que tenía para poder recibir las ayudas). La ayuda fue: ayuda estatal directa a la entrada y una subsidiación al préstamo durante los 5 primeroa años, que ya ha finalizado . Este préstamo puedo amortizarlo parcialmente, pero nunca cancelarlo antes de 25 años (me quedan unos 19.5 años de préstamo). Ahora mismo el tipo de interés es del 3.3384 % (3.390 % TAE) y la cuantía que pago al año son menos de 5000 € y me quedan unos 71000 €. Mis preguntas son:

¿Merece la pena amortizar hasta 9000 €/anuales o más cantidad, teniendo en cuenta la rentabilidad actual que ofrecen los bancos por los ahorros y la estabilidad del Euro (que no lo tengo del todo claro que no salgamos de la Unión Europea)?

¿Vería reducida mucho la cuota si amotizara?

Si pudiera (que ahora mismo no es mi caso) ¿Saldría ganando si amortizara por ejemplo 70000 € y dejara 1000 € a 19.5 años?

Gracias y un saludo.

Te conviene amortizar cada año para que baje la cuota. Como te quedan 19,5 años pues ve bajarlo hasta que pagues cuotas de 50 o 100 euros mensuales, así estás tranquilo. Si te ocurre algo (cosa que espero que no), tendrás una cuota muy baja y cómoda de pagar. Por tanto, ahorra, amortiza cada año hasta tener una cuota ridícula.

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Amotizar cada año ¿Cuánto, hasta 9000 € o más? ¿Merece la pena la desgravación de hacienda por este concepto o no?

Gracias

Lydoon

Pareces mi vecino, con todo el respeto, ojo. Mi caso es tu caso mismos números mismas fecha, entiendo que tu casa es una vpo. Comentarte que sí que puedes cancelar el préstamo antes de 25 años, consejo amortiza si o si, si quieres hasta el máximo desgravable 9040€ año, si quieres amortizar mas hazlo por la satisfacción de quitarte la hipoteca, mi caso me quedan 65.000€ y 19'5 años, yo empece a amortizar en paquetes de 1500€, es una satisfacción ver bajar la hipoteca, no lo dudes

Si no recuerdo mal la desgravación por vivienda habitual en el IRPF es del 15%.
¿Sabes de algún otro producto que te de una renta superior? Además, al bajar la cuota mensual, consigues mayor liquidez y así mayor capacidad de ahorro mensual o disponibilidad para otras inversiones.
Yo no amortizaría más del máximo deducible cada año.

Queda claro que ya este 2013 podría amortizar a partir de ahora hasta el 31 de diciembre de 2013 un máximo de 9040 € para conseguir desgravarme en el irpf, pero para el 2014 ¿Interesaría mejor amortizar por ejemplo en enero o en diciembre?

Para calcular los 9040 €, tengo que sumar hasta ahora lo que he pagado de capital+interés o sólo capital y restárselo a los 9040 €.

Gracias.

Hola

Las amortizaciones, cuanto antes mejor. Si amortizas en enero en vez de diciembre ahorrarás intereses desde enero.

El límite de 9040€ incluye intereses y capital. También se incluye en la desgravación la parte correspondiente de incendios en el seguro de hogar si está vinculado con la hipoteca, y creo que también el seguro de vida, pero esto ya tengo dudas.

Un saludo

Lo del seguro lo desgravo, aunque no se si es la cantidad correcta ya que le pido a la compañía de seguros que me lo desglose y me manda una carta con el siguiente contenido:

La prima neta perteneciente al valor de su continente es de 74,64€, siendo de
88,74€ con impuestos incluidos.
El importe correspondiente en garantía de Incendios sobre la prima pagada por
el cliente es de 12,20€ siendo de 19,70€ con el consorcio incluido.

No se si los 19,70 € incluyen incendio de continente y contenido y por lo tanto, según creo sólo debería aparecer el valor de incendios de continente. ¿Es así?

Gracias. Un saludo.