Duda tasación en alquiler con opción a compra

Buenas a tod@s!!estoy perdidísima en este tema asi que a ver si me podeis ayudar:estamos viendo una casa con alquiler con opciòna compra pues el banco no nos da la cantidad suficiente para comprarla,mi duda es si yo taso la casa ahora y cierro el precio de venta ,dentro de "X"años cuando queramos formalizar la venta esa tasaciòn estará vigente o tendré que tasar la nuevamente para la concesiòn de la hipoteca??? por que obviamente el precio no va a coincidir con lo que voy a pactar ahora y tampoco podría hacerle mejoras para no subir el precio de tasaciòn. Perdonarme si digo tonterías pero es que estoy perdida como una lombriz en un charco. Gracias de antemano

No te preocupes, yo tampoco soy experto como otros usuarios, pero bueno igual la tasación es solo valida para un periodo de tiempo o según algunas condiciones , eso lo podrías plantear al que tases la casa a ver que te dice
Un saludo y suerte

Hola
Sin yo ser un experto te doy mi opinion,
El alquiler con opcion a compra, en general me gusta bastante, pero precisamente ahora que la tendencia de mercado
Es clara (baja cada dia) no tiene mucho sentido.
Cualquier precio que pactes ahora de aqui a 1,2 o 5 años sera caro por lo que no compraras por ese precio, habras estado pagando un alquiler caro tal vez, pensando que asi al final pagarias menos, pero te daras cuenta que has tirado dinero.
Luego no entiendo para que quieres gastar 200-300€ en una tasacion de algo que aun no vas a comprar.
Si el banco no te presta dinero es que no te puedes permitir ese piso, mejor buscate un alquiler barato y ahorra, el tiempo juega a tu favor.
Lo que no he entendido es si el piso es del banco, si es asi, asesorate bien, porque sino te va a pegar palos por todos lados y luego vienen los lamentos.
Suerte'

Hola, te comento un poco por encima con mi experiencia personal, yo tengo un alguiler con derecho a compra.
Primero la tasacion que hagas hoy, no tiene validez dentro de un tiempo, en un principio tiene solo validez de 6 meses, a esto debes de sumarle que cada banco trabaja con unas empresas de tasacion, y queran hacer ellos una tasacion que evidentemente te cobraran a ti, teoricamente si la tasacion que te han hecho esta realizada por una empresa oficial de tasacion deberia de aceptarla el banco, pero ellos alegan polita de empresa y solo les sirve la de ellos.
En cuanto al precio yo de ti valolaria el proponerle al vendedor (que seguro que tiene mas ganas que tu de hacer la oparacion de venta) que las cuotas que tu estas aportando mensualmente se le resten al precio actual de venta, haces un estudio para ver cuendo ese valor de vente coincide con el 80% de la tasacion que te han dado actualemnte, y poneis como fecha de formalizacion de compra 4 meses despues de que ese valor llegue al 80% del valor de tasacion actual, porque seguramente la tasacion dentro de 2 o 3 años sea mas baja y asi te aseguras.
Por otro lado puedes pactar oon el vendedor una fechas para aportarle cierta cantidad de dinero que se rebajarian tambien al precio de venta de la casa y le aseguraria al vendedor cierto capital si al final te echas atras.
Todo esto lo reflejas en un contrato entre particulares para asi asegurarte la casa y el vendedor asegurarse comprador.
Espero no haberme liado mucho y que te sirviera de ayuda