#9
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
Gracias, confirmado entonces.
Un saludo
#10
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
Hola Leopol72!
NO soy legalista, pero en tu caso hablan de "amortización" y "cancelación", aunque no usen la palabra "comisión". Pero lo importante para tí es que nunca hablan de desistimiento, que es lo que sí pueden cobrar. Mira el texto legal que he puesto hace unos minutos y vigila cuando formalizaste tu hipoteca, antes o después de la aprobación de la norma.
Saludos
#11
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
En el resumen de comisiones si hablan de compensación por desistimiento, y la hipoteca es del 2008, ya había entrado en vigor y se ve que lo tenían muy presente
Un saludo
#12
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
Yo planteo la siguiente duda:
Firme la hipoteca en 2012 y finaliza en 2022 pero como he ido amortizando anticipadamente termina en 2019 ya, entonces mi pregunta es la siguiente, si ahora quedan 25000 euros amortizo anticipadamente 10.000 euros y luego en junio otro 10.000 y dejo el prestamo con una ultima cuota a pagar, cuando se termine esa cuota, me van a cobrar comision de desistimiento o no? Y luego tengo una duda, me cobraron comisión de apertura por la hipoteca que era un subrogación de promotora, es legal?
#13
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
Entiendo que todo lo que decís solo es aplicable a préstamo hipotecario no a préstamos personales al consumo (aunque sea para una reforma)
#14
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
En la última cuota no puesto que es una ordinaria, pero en las cancelaciones de 10.000 entiendo que te van a cobrar el 0,25, salvo que tengas pactado una menor o cantidades exentas al año.
Lo otro ahora mismo no lo sé.
Un saludo
#15
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
La diferencia que aplica el banco, y no digo que sea lo correcto, es que amortizas y comisión cero comprobado, si quisiera subrrogarme a otro banco entonces explicaría un 0.5%.
Saludos
#16
Re: ¿Diferencia entre comisión de amortización anticipada y comisión de desistimiento? No veo diferencia...
Buenos días.
Tengo mi hipoteca en BBVA que firme en 2014 a medias con la que entonces era mi novia, actualmente estoy decidido a cambiarla de banco, por varios motivos.
El primero de ellos es que mi ex mujer sigue figurando parte deudora del 50%, cuando hemos acordado que me quedaba con el 100% del piso y de la deuda hipotecaria, y claro es un incordio para ambos, sobre todo para ella ya que no le conceden otra hipoteca.
El segundo motivo es porque las condiciones de mi hipoteca a mi entender son bastante precarias (3% + Euribor).
Ya tengo otro banco que me hace la hipoteca solo a mi nombre, pero me encuentro con dos cuestiones de mi hipoteca actual que no se si harán que sea rentable cambiarla, entre los cuales están los siguientes:
– Comisión de subrogación por irme ( 2% -con un mínimo de 600€).
PREGUNTA ¿Habiendo firmado en 2014 se supone que el máximo es de 0,5 en los primeros 5 años, y llevo 6 con lo cual no se supone que el máximo seria un 0,25% ?
El BBVA dice que es un 2%, en caso de no tener ellos razón y tener alguna condición ilegal, podría yo reclamar la diferencia de lo que me cobren?
– Riesgo de interés tipo ( un 5% del capital pendiente de amortizar).
PREGUNTA. No estoy seguro si procede o no que me cobren esto, ya que mi hipoteca es variable (3% + Euribor), solo fue fija el primer año con un 3,50% de interés. ¿Si ya estoy en variable desde hace 5 años procedería que se me cobre esta comisión?
Desde ya muchas gracias por su respuesta.