De verdad es tan beneficioso subrogar la hipoteca en mi caso?¿que opinais?

Tengo una hipoteca en el BBVA por importe pendiente de 62.000 euros en 17 años con una cuota actual de 541 euros (euribor de Octubre + 0,50),me han ofrecido la hipoteca azul de Ibanesto a euribor actual +0,38 saliendo una cuota en las mismas condiciones de 413 euros.
De ahi mi pregunta, de verdad sale tan beneficioso?¿merece la pena la subrogacion?
Os lo comento porque no tengo experiencia de estos temas y los comerciales te lo plantean tan bonito..Espero vuestras opiniones.
Muchas gracias.

Hola Almorcan,

Con los datos que has dado y utilizando un simulador no me cuadran los datos. Me explico: 62000 euros a 17 años con el tipo de interes 5,748 (Euribor Octubre: 5,248 + 0,5 diferencial) da una cuenta de 476,89 euros no los 541 que dices.

De todas formas, utilizando euribor+0,38 con la media de enero te saldria: (2,741 media provisional enero (bajara un poquito) + 0,38 = 3,121. Haciendo la simulacion: 392,03. Además desde que empiezas los tramites hasta la subrogacion a mi me tardaron casi 2 meses con lo que puede que te pille el euribor de febrero que estará mas bajo aún.

Además, como con ibanesto no tienes que pagar nada de la subrogación, te regalan las tarjetas, el 3% de los recibos,.... pues a mi me vino estupendamente

Saludos

En el ultimo recibo me han cobrado 551,90 y para el proximo mes la revision se queda en 541 euros siendo un 4,85 en total....son los datos ultimos que me facilita el BBVA.

Hola,

Lo que te ha dicho Ibanesto es verdad cogiendo el euribor de diciembre: 3,452 + 0,38 = 3,83 que te da una cuota de 413,99.
Pero como el euribor sigue bajando pues cogiendote el medio de enero te saldría 392,03.
Ahora mismo si que es muy beneficioso cambiartelo con ibanesto por que te ahorras mas de 100 euros al mes y además no pagas nada por la subrogacion

Saludos.

Si te pagan los gastos y son mejores condiciones es obvio que pagaras menos y que es beneficioso como ha demostrado Almorcan.

Con vistas al futuro asegurate no que tengas clausula de minimo interes.

https://www.rankia.com/foros/vivienda/temas/255521-clausula-interes-minimo-hipotecas

Saludos

¿Qué gastos son los que paga ibanesto? ¿todos? ¿incluída la comisión por subrogación? ¿gastos de notaría?

Joer, y tan beneficioso que es!! Si yo cumpliera el requisito del mínimo pendiente 60.000 euros, lo haría a ojos cerrados...

s2

Hola Rafa,

Depende de las circunstancias de la subrogación, pero sí se hace cargo de los gastos del cambio en muchos casos.

Un cordial saludo.