Duda sobre hipoteca y compra de vivienda

Buenos dias a tod@s

Ante todo gracias por todo lo que haceis aqui. Os leo cada dia, aunque no participe mucho. He aprendido mucho con vuestros consejos, pero aun sigo con dudas.
Os planteo mi caso.

Somos un matrimonio con un bebe, ambos trabajando y unos 2800 euros mensuales (14 pagas). Actualmente tenemos una hipoteca de 110.000 euros sobre un piso que compramos hace 10 anos, por un valor de 150.000. Si ya lo se, en plena burbuja, ahora es muy sencillo verlo... ;)

La cuestion, es que estamos pensando cambiar de piso, por que se nos ha quedado pequena, ya que viene otro bebe en camino. Por supuesto, hasta que no vendamos nuestra casa, no vamos a meternos en otra hipoteca. Eso lo tenemos claro, gracias a Rankia y sus forer@s.

Los pisos del mismo tipo que el nuestro por la zona, estan sobre 90.000 euros para reformar, y el nuestro esta reformado "premium" por llamarlo de alguna manera. Maximas calidades en parquet, ventanas, electrodomesticos, etc

Tenemos un dinero ahorrado, alrededor de 20.000 euros, pero no sabemos muy bien como proceder a partir de aqui. Nuestras dudas son:

- Comprar sobre plano para 2017, y en este tiempo quitarnos hipoteca y vender el piso. (nos parece arriesgado y lo tenemos descartado, pero me gustaria saber vuestra opinion)

- Invertir el dinero ahorrado en quitarnos hipoteca, para poder bajar el precio de venta. (pero claro, nos quedariamos sin efectivo para la futura nueva compra)

- Seguir pagando hipoteca religiosamente, e ir bajando el precio de venta, hasta que consigamos venderlo. (No se, 500 euros al mes, que es practicamente lo que pagamos de hipoteca)

- Irnos de alquiler no nos lo planteamos, ya que nos gusta mucho estar en casa, y no nos llama la atencion estar en casa de alquien con los muebles de alquien, a gusto de alguien... (no se si me entendeis...)

Podriais sugerirnos diferentes formas de actuar? Llevamos tanto tiempo dandole vueltas, que no tenemos una vision objetiva.

(creo que toda la informacion esta aqui, pero si no, no dudeis en pedirla)

Gracias y un saludo

Entiendo que 110.000 es la hipoteca que os queda, como minimo debeis vender por un precio para quedar limpios contando hipoteca e impuestos de venta.
Aun así con 20000 euros de entrada parece poco, no se que piso quieres comprar, pero ten en cuenta que para acceder a una hipoteca competitiva debes aportar el 20% más todos los gastos.

Lo de comprar sobre plano hoy en dia, es algo que yo no haria con el mercado de pisos que hay a la venta.

Yo viviria donde estais con vuestro piso reformado a vuestro gusto, y si a caso haria algun cambio para el aumento de familia, luego lo pondria a la venta mas bien caro para poder hacer la operacion sin tener que sufrir.

Por muy premium que esté está a tu gusto, así que no le añadiría 'demasiado' respecto al precio a reformar, unos 10k o 20k como máximo, con lo cual diríamos que actualmente podríais vender, con suerte, por el precio de la hipoteca y os quedaríais con 20 mil ahorrados.

Yo seguiría como estas actualmente y seguir ahorrando a ver que pasa pero de momento no me movería.

Creo que lo que comenta digital factor está muy bien si pudierais esperar en vuestro piso unos años más, pero supongo que si lo planteais es porque quereis un piso más grande ya!

En ese caso, creo que lo mejor es que lo pongais a la venta y  mientras sigas pagando hipoteca, cuando esté vendido (es decir, tengais ya un comprador) le planteamos que vais a comprar un piso y que es posible tardar un o dos meses, si no le parece bien, podéis vivir de alquiler. Porque empezar a pagar una hipoteca nueva sin tener comprador para la casa que quereis vender es demasiado arriesgado.

Hacía tiempo que no colaboraba en ningún foro pero no he podido evitar la respuesta. Hará un par de años me encontré en una situación muy similar a la tuya. Mi consejo es que busques un piso de alquiler que os guste y que con pequeños retoques quede a vuestro gusto. En cuanto a vuestro piso la mejor opción es buscar un inquilino de confianza y asegurar el alquiler. De esta manera los riesgos que corres son mínimos.

Saludos y suerte.

Juanan