Subrogación hipoteca EUR mas 2,65 a EUR mas X,XX% (100% valor de hipoteca)
Buenos días,
tras iniciar un mensaje en foro de hipotecas y hacer comprado nuestra vivienda, traslado ahora aquí la segunda parte de nuestro "plan" La Subrogacion.
Hola a todos de nuevo, después de unos meses como se sucedió el culebrón.
Pues finalmente tenemos nuestra casa. Muy contentos por cierto.
Tras muchas reuniones con entidades, todas nos llevaban al mismo punto: "Tenéis que coger la hipoteca con el banco ya que el piso es suyo y luego hacer una subrogación, ya que nosotros no podemos ofreceros el 100% no siendo nuestro."
Pues bien, cerramos con el banco que tenía el piso con las siguientes condiciones negativas:
- EUR mas 3,10 que con las bonificaciones se queda en 2,65.
- Seguros (casa y vida) renovables anualmente, desestimiento con dos meses de antelación.
- Cancelacion 0,5 en 5 primeros años y 0,25 en los restantes.
Ahora mismo sobre la mesa nos ofrecen Caja Rural EUR mas 1,4% y La Caixa EUR mas 1,6%
Evidentemente en cuanto esté la casa en el registro realizaremos la surrogación (la diferencia de intereses era de 54.000€ con la actual entidad a 23500 con Caja Rural) motivo más que justificado para realizar el cambio de hipoteca.
El importa de la surrogación evidentemente es 100% o un par de cuotas que hayamos pagado desde que la compramos.
Tenemos dos preguntas claras, ya que leo en distintos temas pero no me aclaro con los gastos:
1.- GASTOS DE SUBROGACION (tenemos la tasación realizada en julio 2015)
2.- DIFERENCIALES MÁS BAJOS ¿En qué bancos? (teniendo en cuenta que vamos a pasar casi el 100% del valor y no el 80% como solo aceptan algunas entidades)
Un saludo y buenos días a todos.