España
El euribor cerró el mes de agosto con una bajada de -0,078 puntos respecto a julio y se situa en el 1,334%. Si comparamos con el mes de agosto del ejercicio precedente, experimenta una bajada de -3,989 puntos.
Cuatro puntos en un año.Bajada impresionante y que han hecho virguerias para no repercutir al hipotecado.
Y sigue bajando, porque el cierre de ayer era 1,31%... y me parece que aunque han hecho virguerías para no repercutirlo, nosotros también las hemos hecho para que nos las repercutan!! Y si no, basta con ver cuántos de los que tienen cláusula suelo o que renovaron a tipos altos se han pasado a otras hipotecas, que no tienen suelo y se hacen cargo de los gastos de cambio!!
s2
La realidad está hecha de cisnes negros, no de elefantes rosas; sobreoptimizar te fragiliza y lleva al desastre
Supongo que en el último año habremos visto un record de subrogaciones de hipotecas porque tanto la bajada de tipos como las claúsulas de suelo en las revisiones han hecho que la gente busque más información.
No obstante toda la culpa no es de las entidades. Los clientes firman unas condiciones hipotecarias y si en ellas aparece un suelo y un techo, pues saben o deberían saber lo que ello conlleva.
Como dice Fernando para los que no prestaron la suficiente atención o no pudieron encontrar mejores condiciones, el mercado les vuelve a dar una oportunidad con subrogaciones hipotecarias como la de iBanesto, Barclays, etc.
Un cordial saludo.
Pues sí, porque el que tenga que pasarse unos cuantos años pagando un 2.5%, 3% y hasta 4%, viendo que con el cambio de hipoteca le sale ahora mismo a un 1.71% (1.33 + 0.38), enseguida piensa "si no me cuesta nada y me ahorro unos cuantos miles al año...", y las deserciones van que vuelan!!
Que es lo correcto, ojo, porque el banco NO ES tu amigo, sino un proveedor; si encuentras un proveedor mejor, pues te cambias... ¿o acaso los bancos no te deniegan el crédito si no les convences?
s2
La realidad está hecha de cisnes negros, no de elefantes rosas; sobreoptimizar te fragiliza y lleva al desastre
Como rezaba una antigua cuña publicitaria: "Los bancos te necesitan".
Sin clientes, no hay pasta.
Una buena muestra de que los bancos te necesitan es que mientras el Euribor está al 1,334% siguen viendose tipos de interés en los depósitos por encima del 3%.
Un cordial saludo.
Pues anda que no he dado yo caña desde Enero con la clausula suelo y las subrogaciones, que como siga la cosa así ningun banco admitira subrogaciones sin una clausula suelo aunque sea pequeña que les cubra los gastos.
Así que una vez mas que aprovechen a subrogar mientras se pueda a Ibanesto, Barclays etc que son los mejores para ahorrar mucho, muchisimo dinero.
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/255521-clausula-interes-minimo-hipotecas
