España
Hola.
Estoy interesado en adquirir un piso, el cual es de VPO (Le queda un año para quedar libre).
Lo primero que decir es que tiene (Según nota simple) 62,16 m2 y tiene el baremo a aplicar en 1,38.
Calculando que el precio base es de 758 y aplicando el baremo de 1,38 sale a 1046€ el m2, con lo que el valor de venta máximo del piso seria 65.021.
Mi pregunta es la siguiente, la tasación que usara el banco sera esta (Si no es exactamente igual parecida)
Al ser una VPO el banco no puede tasar por encima de los precios públicos publicados. Por tanto, si ese es el precio público que figura el banco o puede tasar por encima del mismo.
En la tasación aparecerán las dos tasaciones, pero a todos los efectos se utiliza la máxima legal. Al menos así aparece en la tasación de mi VPO.
Ok, entendido, pero ahora me asalta otra duda.
En caso de que el banco la TASE y en dicha TASACIÓN en precio sea inferior al Precio Máximo de Venta. ¿Cual de las dos cantidades se tendrán en cuenta a la hora de la hipoteca ?