Alquiler renta antigua nos echan

Hola quería comentar mi caso. Mis padres y yo estamos viviendo de alquiler y han puesto el edificio en venta pero el alquiler está a nombre de mi abuelo que está en una residencia. Nos han mandado una carta sin certificar que dice así:

Mediante la presente deseamos informarme que la propiedad ha iniciado actuaciones para la venta del inmueble en el que se ubica la vivienda arrendada a Vd, por lo que resultaría de interés mantener una reunión con Vd o la personas que nos indicase.

Se da además la circunstancia de que Vd no habita desde hace tiempo la vivienda arrendada, y desde luego desde hace bastante más de seis meses.

Para ello próximamente nos pondremos en contacto con Vd a través de nuestro Abogado con el objeto de concertar lo necesario con suficiente antelación.

Eso es lo que dice la carta, no se ha vuelto a poner en contacto con nosotros, de esto hace ya un mes, además hoy mismo al llegar a casa han puesto unos andamios con un enorme cartel sobre la fachada que dice nueva construcción etc.

Lo que me gustaría saber es si tenemos derecho a algo, también quiero decir que el alquiler lo han estado pagando mis padres desde hace más de 15 años, también contribución etc a pesar de estar a nombre de mi abuelo y los arrendadores siempre han sido conscientes de ello, además saben que mi abuelo vive en una residencia desde hace 5 años.

Un saludo y gracias.

Me parece que en este caso no puedes ampararte en el artículo 13 de la LAU. El caso "general" (contrato de arrendamiento en vigor durante los 5 primeros años del alquiler y con los firmantes viviendo en la propiedad) no podrían desalojaros, en caso de venta, simplemente cambiaríais de dueños. El problema es que tu caso es de renta antigua, así que me temo que deberéis abandonar el piso. En cuánto a la indemnización, diría que tampoco tenéis derecho, pero para estar más seguro deberías consultar un abogado experto en arrendamientos urbanos. Saludos!

Dicho en otras palabras.

Tu abuelo no vive ahí, siguen tus padres y tú ya también te apuntas al carro de vivir medio gratis con un contrato de renta antigua del que NO sois titulares ni remotamente. Habréis pegado 4 duros por vivir todos estos años cuando no teníais derecho a ello ya que el titular no está en la vivienda, y todavía pretendes ver si tienes algún derecho.

Dile al dueño que de los pisos que haga nuevos que os regale uno, con trastero y cochera, y si es un duplex mejor.

Que tengas suerte.

El derecho lo tendría el abuelo, si viviera ahí claro ...... !!!!

Menuda cara más dura que tienen algunos...

Jtorres y Josehga , la renta es de 380 € osea que de gratis nada y segundo al dueño le ha interesado durante muchos, muchos años mirar hacia otro lado cuando sabía que ese piso lo pagaban mis padres. Además de pagar por obras, contribución y un largo etc, cosas que no competen al inquilino, a parte tampoco han renovado jamás nada, absolutamente nada, cuando la casa se cae casi a trozos y no concretamente por el uso sino por ser un edificio muy antiguo, más de 100 años. De carro nada, asumimos que nos tenemos que ir, pero entendemos que después de vivir aquí décadas deberíamos tener una mínima compensación, aunque solo sea para la mudanza puesto que todo el mobiliario de la casa es nuestro. Por cierto y aunque no venga al caso ya que aquí la gente presume de ignorancia, los dueños se aseguraron bien de la herencia con maniobras muy comunes, es decir cuidar de la abuelita cuando ya estaba en las última, no dar palo al agua en su vida y luego heredar unos cuantos edificios. Esto lo comento más que nada porque hablas de carros.. y vamos que del carro han vivido ellos todos estos años.. nosotros hemos cumplido todo este tiempo pagando y aceptando las subidas, incluso aumentos dudosos y pagando obras, contribución etc.

Josehga, de cara dura nada, simplemente nos encontramos en una situación delicada, y queremos saber si es posible compensación para mudanza y también un reintegro por todos esas cosas que durante tantos años hemos pagado y no nos correspondía pagar. Mucho bocachancla veo por aquí.

No,si todavía quieres una indemnización. Menudo morro!

Lo voy a decir por ultima vez por si no se ha entendido, hemos pagado obras, contribución y conceptos que no nos correspondía pagar durante muchos años porque los dueños, esos tan maravillosos sin carro hereditario juegan a la estrategia del miedo, que una renta de prácticamente 400 € no es vivir de gratis, que esto no es una renta de 10 €, y a parte con servicio portería, sobrino de, obviamente, el cual también se ha beneficiado de lo que hemos pagado tantos años. Los dueños en 60 años no han cambiado la instalación eléctrica, ni fontanería, ventanas las cual son de papel de fumar y un largo etc, todo de nuestro bolsillo, tampoco es que pudieran alquilarla por más pues tendrían que haber echo una reforma brutal. Y yo entiendo que el alquiler es una cosa.. porque si encima de pagar les pones la casa bonita y luego te echan pues menudo chollo.

Yo creo que si nos ofrecerán algo, a pesar de que son bastantes tacaños, el problema es que tenemos facturas.. y claro.. ahí se ve que cosas se han pagado, pero claro no soy abogado, por eso he pedido opiniones y para variar siempre salen los amargados e ignorantes de turno a decir que los demás nos aprobechamos sin tener ni puta idea de nada. No, de esto participan todos, a ellos les ha convenido porque 380 € no era un mal alquiler, contribución y de paso dar de comer a su sobrino y además se ahorran hacer un reforma prácticamente integral, además de no invertir un solo duro en la casa en más de medio siglo, repito, ni un solo duro a pesar de las condiciones del inmueble. Y por eso ahora venden el edificio, porque no logran alquilar los pisos.

Supongo que lo que critican son como ellos, gente que nunca ha dao palo al agua, pero su abuelita a la que habían visto 2 veces en su vida se puso malita y como sabian que había tela la cuidaron en sus últimos día, y ale, a vivir del cuento. Pero no, son los demás los que se suben a un carro, en fin, así va luego este país, no me extraña.

Lo que tu reformes dentro de la vivienda alquilada nadie te lo obligo a hacer. Para eso se tendria que haber negociado en su momento , incluso te pueden obligar a dejarlo como estaba
La vida del arrendador no se a cuento de que viene (es un poco de filosofia o como quejarse de la politica)

Mira informacion sobre la ley de renta antigua , viene algo especificado sobre cuando el edificio se va derribar ...
Existe la surrogacion(minusvalia del 65% o muerte(consultalo)) , pero como no vive tu abuelo ahi no esta claro si ya perdisteis cualquier derecho.

¿Cual es el coste REAL del alquiler del piso donde vives? Por curiosidad.

No te obceques , hombre! Si dice que se han estando haciendo cargo de las obras de rehabilitación del inmueble tampoco han vivido de gratis. Y tú y yo sabemos lo que cuesta mover un ladrillo.

La vida del arrendador no viene a cuento, tanto como la nuestra en cuanto a subirnos a no se que carro, y como algunos lo mencionaron porque la gente habla muy gratuitamente pues yo me limite a mencionar lo que si son carros de verdad. El coste real es de 600 € otros pisos que tienen alquilados, completamente reformados claro y de diferentes características como el tamaño que es superior al nuestro. De echo el dueño nos ofreció hacer una subrogación a nombre de mis padres con una subida hasta los 500 €, y lo aceptamos pero después no se pusieron en contacto con nosotros, de esto ya hace años y al final no se hizo. Y te aseguro que esta casa por 600 € no la alquilan en las condiciones en las que está, bueno ahora mejor porque se han hecho cosas, de nuestro bolsillo claro pero nada que ver con los otros pisos que se alquilan. Aquí estaríamos aún con electricidad a 125 si fuera por ellos y tantas cosas más. Osea que a ellos también les ha convenido bastante, entre otras cosas porque saben desde hace una década que mi abuelo está en una residencia y si tanto les interesaba echarnos tal como lo van ha hacer ahora entonces ya lo hubieran hecho, luego si no lo hicieron blanco y en botella leche.

Los contratos de renta antigua ya se han extinguido.
Los contratos de viviendas seguro que están extinguidos, algunos se renovaron por un acuerdo entre las partes para elevar la renta.
A los contratos de locales de negocio se les dio varias prórrogas pero creo que ya han prescrito todas, aunque creo que, en algún caso, aún están negociando el precio del nuevo alquiler.
Para más información mirar en Internet, hay cantidad de artículos sobre este tema.
Así pues, no tienes derecho a nada. Probablemente el propietario esté esperando venderlo y por eso no se ha puesto duro para que os vayáis. A lo único que puedes aspirar es a no pagar los últimos meses, no es probable que el nuevo propietario os exija el pago.

Si pagabas cosas que no te correspondian o te interesaba o te sobraba el dinero, no sé por qué lo pagabas y nada ahora vas a reclamar por ello. 

Tampoco entiendo como dices por qué le has metido pasta a la casa sin ser tuya y ponerla bonita como dices, eso es tirar el dinero, amén de que el dueño podría instado a rescindir el contrato por tocar o hacer obras sin su consentimiento.

Lo de la abuelita y la herencia y demás flautas está muy bien para tertulia de barra de bar, pero aquí eso no pinta nada, y lo de así va el país ya ni te cuento.

La realidad es que estáis viviendo en un piso alquilado cuyo titular no está (ni se le espera), porque está en una residencia y obviamente NO tenéis derecho a nada. Si yo fuera el propietario, como mucho os daba un par de meses (pagando el alquiler religiosamente y eso dejándolo por escrito) para que os marcheis.

Si vosotros habéis hecho mejoras es problema vuestro, si considerábais que tenía que hacerlas el dueño, haberlo instado ha hacerlas o haberlo obligado por el juzgado. 

Creo que estás buscando más el derecho al pataleo que buscando una solución que no es otra que marcharos sin más.