España
Hola,
De que manera se puede comparar un piso con apalancamineto con dinero del banco? Me refiero si alguin sabe todos los trámites y impuestos y interés que hay que hacer durante el proceso,
Muchas gracias a todos.
A parte de dinero del banco, tendras que poner algo de tu bolsillo no?
Los tramites son los que harías para una compra normal y corriente. Habla con el banco para que te orienten sobre las hipotecas.
Supongo q acabas de leer algún libro sobre inversiones, es buen comienzo pero el camino es mas largo.
Unos consejos:
No vayas a un banco, ve a todos los q tengas cerca, compara y recopila toda la informacion q te han dado.
Hazte con guías de hipotecas y lee, lee mucho sobre el tema, una hipoteca es algo muy serio y tienes que estar muy seguro de donde te metes antes de hacerlo.
Y por último, si el tema es para inversión ni te plantees hacer nada mientras te pidan avales de terceros, centrate en mejorar tu situacion financiera hasta q te financien sin avales.
Formate muy bien antes de plantearte hacer nada.
Hola laowei,
Muchas gracias por responder, hasta que punto a de mejorar mi situación financiera para que me financien sin avalar?
Muchas gracias
Tu compra un piso con apalancamiento y tendrás una ruina con apalancamiento.
El apalancamiento financiero se utiliza cuando se prevé que el subyacente va a subir, pero ¿Hay alguien que prevea ahora que los pisos van a subir?
Puede que no bajen más, pero otra cosa es que suban. Y aunque suban un poquito una temporada, pueden volver a caer al año siguiente.
Y otra cosa, el apalancamiento es un término financiero, pero en los pisos sellama hipoteca.
Si tienes ese tipo de dudas, mejor no te dediques a la inversión hasta formarte más. Hay varias guías que desglosan los gastos, y si lo haces como profesional inmobiliario tienes ciertas ventajas fiscales en algunas comunidades. Pero antes, ¡lee!
Todo el mundo que compra un piso con hipoteca lo está comprando con apalancamiento.
Que daño ha hecho Kawasaky XD
Para empezar:
1 - Moralidad.- que no salgas en ningún listado de morosos
2 - Capadidad de pago.- Que la cuota a pagar no supere el 30% de tus ingresos netos, algunas entidades consideran un poquito más, pero para tu seguridad económica, haz el cálculo con tipos al 3 ó 3,5%, no con el uno y pico de ahora. Te pongo este 3-3,5, porque viene a ser la media del euribor desde la entrada de España en la moneda única. No olvides que en verano de 2008 el euribor llegó al 5,3% + el diferencial.
3 - Garantía.- El 80% del menor de los valores, el de compra o el de tasación.
Con esto cumplido, lo del aval seguramente ni te lo propondrán.
¿Te refieres a pedir una hipoteca no?, de esas mondas y lirondas de toda la vida. Pues llámalo por su nombre, que lo de apalancamiento queda muy friki, especialmente para una vivienda.
Lo que no entiendo es que controles o aciertes a escribir la palabra apalancamiento, y a la vez digas que no sabes los tramites, impuestos y papeleo de comprar una vivienda.
El final del verano confunde a los señores foreros...
Método, disciplina y tiempo
Con "apalancamiento" te refieres a una hipoteca normal, o la idea es que el todo lo financie el banco ????????? y por tu parte solo pongas la idea ???????
No preguntes cosas que ya sabes la respuesta.
Un abrazo compi.
Método, disciplina y tiempo
En realidad, si te fijas, tampoco ha acertado con la palabra puesto que ha puesto "apalancamineto", y varias veces...
Lo que pasa es que el cerebro humano es muy sabio y ve lo que quiere ver
Un saludo
Leches!!, pues es verdad, apalancamineto. Raro escribirlo dos veces mal, lo cual indica que ha oido campanas y no sabe ni lo que es eso....¿podría ser?
Muy agudo, yo no me había dado cuenta!
Método, disciplina y tiempo