España
Hola,
Tengo la nuda propiedad de una vivienda que tiene como usufructuario un familiar mio. Quiero pedir un prestamo hipotecario con el aval de la vivienda para hacer una inversión.
Legalmente necesito la firma del usufructuario? Entiendo que no ya que no voy a vender la propiedad.
Gracias.
Para hipotecar esa vivienda tiene que firmar el nudo propietaro y el usufructuario, bien como titular de la hipoteca, bien consintiendo la hipoteca.
Saludos
Ni con firma ni sin firma. Nadie te la va a conceder con un usufructuario, entiendo que vitalicio.
P
Por qué razón, Peláez?
Porque eso lastra el valor de mercado de una forma que las tasadoras no pueden cuantificar exactamente y desde finales de 2007 los experimentos, con gaseosa.
Ya si hablamos de una garantía personal estratosférica sería otra cosa, pero en 49 de cada 50 casos no saldrá.
En todo caso, y atendiendo a la consulta, sí que necesitas la firma del usufructuario.
Sería algo parecido a si la vivienda tuviera un inquilino?