Clausula suelo CAJASUR

Eso me ha dicho. Yo no he visto papeles, pero tampoco tiene sentido que me cuente una bola.

Enero 2011.

Buena idea, yo aquí lo pondré, todo.

Por supuesto, pero entonce ésto no hay quien lo entienda, si firmó su hipoteca en 2011, y su CS le fue retirada en 2013, ha pagado de más de 2011 a noviembre de 2013, 4.000 en dos años en intereses cobrados de mas entre el muro CS y lo que le hubiera corresondido pagar de interes sin ella, a bote pronto me parece una bestialidad, cierto es que su prestamo hipotecario tambien es bastante elvado, pero aún así me parece extraño.

Mi forma de verlo es que al menos las personas que no estan conformes con su recalculo vayan a la oficina a pedir una explicacion de dicho recalculo, su estrategia está clara, "ofrece por debajo que lo cogen seguro".

No va a ser mi caso, salvo que la diferencia sea irrisoria.Intereses de demora incluidos.

Por supuesto, como mínimo hay que ir a pedir explicaciones con nuestros cálculos, y a ver que dicen. De hecho en la carta dicen que si hay disconformidad pasar por la ofician con las alegaciones.

Por otro lado a mi tambien me parece mucha pasta lo del compañero.

Bueno hay que mirar muchos puntos, entre ellos los años de amortizacion no es igual una cuota a 15 años que a 35, ni de lejos.

Y la unica explicacion a ese importe es esa que las cuotas mensuales fueran gradísimas pr lo que en ese caso el numero de años de amortizacion sería muy "pequeño". De otra manera, a mí al menos no me cuadra

El panfleto lo dice bien claro:

ARTICULO 3 EN SU PUNTO Nº 2: "la entidad de credito debera efectuar un calculo de la cantidad a devolver,....DESGLOSANDO DICHO CALCULO, en ese desglose .... DEBERA INCLUIR NECESARIAMENTE LAS CANTIDAD QUE CORRESOPONDEN EN CONCEPTO DE INTERESES...."

Artículo 3 Reclamación previa

• a) Si la entidad de crédito rechaza expresamente la solicitud del consumidor.
• b) Si finaliza el plazo de tres meses sin comunicación alguna por parte de la entidad de crédito al consumidor reclamante.
• c) Si el consumidor no está de acuerdo con el cálculo de la cantidad a devolver efectuado por la entidad de crédito o rechaza la cantidad ofrecida.
• d) Si transcurrido el plazo de tres meses no se ha puesto a disposición del consumidor de modo efectivo la cantidad ofrecida.

Otra cosa es el plazo. hoy he estado en Cajasur para preguntar por mi reclamación y no se enteran o no se quieren enterar. Insisten que tienen tres meses para contestar, y eso no es así. Está muy claro que el plazo es tres meses máximo para llegar a un acuerdo, para resolver el acuerdo extrajudicial en cualquiera de las opciones que pone despues.

Pero ellos dale que te pego, que tienen tres meses, como robots. Ya no voy más porque me pongo enfermo.

Buenas tardes, hacie dias que os leo y tengo muchas dudas a ver si alguien puede ayudarme y orientarme ya que estoy un poco perdida.Os cuento un poco

Fecha de Escritura  21/08/2008

Suelo 4%

diferencia :1% con bonificaciones 0.40%

35 años 

Importe 120.000€

REvision semestral tomando como refenria euribor mes anterior.

No he realizado ninguna amortizacion.

PResente la reclamacion en Cajasur el dia 14/02/2017 a dia de hoy ni me han enviado carta de lo que estan revisando ni nada.

Mi duda es, segun las calculadoras on-line entre ellas facua  me sale que me tendrian que devolver entrelos 9.000-12.000€ dependiendo de la Web. por lo que leo, eso esta muy lejos de lo que estan ofreciendo a vosotros, no? entiendo que cada uno tiene unas condiciones diferentes pero me parece demasiado poco.

si me podies aclara eso por favor os lo agradeceria muchisimo. No s elo que tengo que hacer. He ido a Mi Oficina y me dicen que aningun cliente la enviado la carta de que lo estan revisando....

Muchas gracias de antemano

Hola, a la mayoria de los que estamos escribiendo aquí, nos quitaron el suelo en 2013, puesto que teníamos un 3% de suelo.

Si tienes un 4% no te habrán quitado el suelo en 2013, por lo tanto, te deberian devolver el resto de 2013, 2014,2015,2016 y 2017 hasta la retirada del suelo.

De ahí que sean cantidades mas pequeñas a la tuya.

Buenos días,

Como siempre andan mintiendo a la gente como si fuesemos indigentes intelectuales, e insultandonos.

Si que han acontestado y en el foro podrás ver documentos de varios compañeros. yo te voy a anexar uno.

En mi caso aún no me han contestado nada tampoco y tambien la tengo con CAJASUR. Por tus condiciones, si no te retiraron la clausula 8 a mi me la quitaron en el 2013) tienes mucho dinero ahí. Primero te envian una carta certificada a modo de acuse de recibo y diciendote que te estan estudiando tu asunto. y luego otra con cantidades. Eso es lo que yo he visto hasta ahora, pero quedamos la gran mayoría aún sin contestación y me temo que muchos nos vamos a quedar sin ella o al final darán una batida diciéndonos que no a la mayoría, ojalá me equivoque.

Dile que si están enviando y que tienes pruebas que no te intenten tomar el pelo. los intereses de demora no se los están pagando a nadie.

La de facua está muy bien y hay una de economistas en el consejo nacional de econo mistas o algo así que tambien. La de la OCU  es otra muy utilizada.

en fin espero haberte ayudado.

Anexo respuesta de Cajasur.

Por cierto tus tres meses se te cumplen en nada. Tienes una suma importante a ver que hacen. Te agradecería que si recibes contestación la compartieras aquí para ir viendo lo que hacen con cantidades grandes.

Suerte y saludos.

Doy por hecho que tienes el prestamo en Cajasur.

En tu oficina el banario de turno te puede cantar misa en latín, no tienes nada mas que imprimir cualquier resolucion que se ha colgado en este foro para presentarla delante de ese bancario y decirle que la proxima vez que hable al menos lo haga con criterio.

En segundo lugar efectivamente parece que los calculos están por debajo de lo que las calculadoras on line determinan, para asegurarse al 100%, no cabría otra posibilidad nada más que de hacer uno mismo el cuadro de amortizacion, (si puede) o en caso contrario solicitarlo a un servicio exterior para cerciorarse del mismo.

Por ultimo lugar si realizaste una reclamacion bancaria, tienen 3 meses para poder contestar a la misma, por lo que estás en plazo, y pueden no contestarla por lo que no te cabría nada más que la reclamación judicial en tal caso.

No hay más, luego dependera de un Juez que estime nula tu CS, y por cierto leo esta noticia, que no es para asustarse ya sabemos que los medios de comunicacion son bastante propensos en éste país a ser sensacionalistas

http://www.expansion.com/empresas/banca/2017/04/20/58f7bcb822601d08698b45f1.html

¿Que techo tienes en el prestamo hipotecario?

Las CS  de Cajasur fueron quitadas tanto al 3% como al 4% siempre que tuvieran un techo del 12%, segun la sentencia que dicto el Juzgado Mercantil de Cordoba

http://www.elplural.com/2013/11/12/cajasur-obligada-a-eliminar-la-clausula-suelo-entre-el-3-y-el-4-de-sus-hipotecas