Dices: “Mi comentario es que no estoy de acuerdo en las líneas generales, aunque sí en algunas cosas. Dices que un 95%... ¿es un sensación o un dato?”
Respondo: Reconozco que quizás halla exagerado un poco, quizás para que se me entienda mejor. Ya que me lo pides te voy a dar un dato exacto:
Al dia de hoy Milanuncios, venta de pisos en Madrid capital:
Anuncios de Particulares: 63 paginas llenas de anuncios de ventas.
Anuncios de Agencias: 199 paginas llenas de anuncios de ventas.
Conclusión: Más de 3 veces más de de venta de pisos por parte Agencias que de particulares.
Habría que añadir a esto que en Anuncios de Particulares hay innumerables anuncuios que dicen que son Particulares sin serlo y o son meros Intermediarios, o son Agencias que se meten en la zona de Particulares sin ningún rubor.
Dices: “Yo acabo de vender y comprar por particulares y en absoluto he tenido esa sensación (he vendido como particular y he comprado a particulares). No he encontrado el más mínimo problema en tener un buen surtido de viviendas para elegir”.
Respondo: Yo llevo muchos años por circunstancias (sin ser profesional) en compra y venta de pisosy he pasado por todas las transiciones desde la Compra-Venta del Segundamano en papel pongo por ejemplo. Aunque lleve años en la Compra-Venta (de forma ocasional), soy un particular, no soy un intermediario de nadie, he comprado para mi, y he vendido solo lo que era mio.
Concluyendo, para Comprar-Vender de particular a particular cuesta mucho más que antes, digamos que si Dios no lo remedia esto va en una curva ascendente imparable.
Dices: “ .. si rebuscabas en idealista y similares acababas casi siempre encontrando el anuncio de los particulares..”
Respondo: Has mencionado a Idealista, aquí no hay forma de separar Particulares de Agencias ya que están todos mezclados porque su forma de trabajar es esa. No me dirás que has tenido que currar de lo lindo para rebuscar esa especie en extinción que es la venta de particulares.
Dices: “En eso sí puedo estar de acuerdo, pero para eso están los portales de internet. Si son mayores y no saben usarlos siempre puedes recurrir a un hijo, nieto o vecino que te ayude”.
Respondo: En teoría está muy bien lo que dices pero en la práctica nunca ocurre esto. A nadie le gusta tener que pedir favores a nadie y menos a la gente mayor que son los que más les gusta demostrar que se valen por ellos mismos. Al final la ley del mínimo esfuerzo es la que gana y ceden a la presión de las Agencias.
Dices: “No me veo a una Ong haciendo esas labores que al final suponen un lucro para algunos”.
Respondo: Estoy contigo en esto de que al final suponen un lucro para algunos, pero si fuesen como debiesen de ser, en que aquí tendrían una gran labor, ya que opino que a mucha gente por las razones que he expuesto, se les está privando de poder Comprar-Vender de particular a particular.
Dices: “Si no tienes las herramientas adecuadas o no sabes usarlas debes buscar ayuda o pagar por ello. No veo más allá”.
Respondo: Es muy duro eso que dices ..
A un particular que quiere Vender por si no fuese poco lo que se lleva Hacienda, tener que ceder (casi por fuerza) a dar un pellizco a Agencias inmobiliarias ya que se le ha quitado indirectamenten el instrumento más sencillo que era poner el cartel de venta en la puerta de la vivienda.
A un particular que quiere Comprar a otro particular verse muy limitado en la opción de la compra ya que la mayor oferta está acaparada por las agencias o los intermediarios.
Saludos
Dices
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