España
Buenas,
Estamos interesados en una vivienda valorada en 240.000€. Mi mujer funcionaria (31 años) y yo indefinido (38años) desde hace 10 años. Sueldos entre ambos 3280€. Ahorros 60.000€. No tenemos ningún prestamo, todo pagado a día de hoy.
La opción esperar y ahorrar, al menos que sea inviable, no está contemplada.
Podéis aconsejaros? Muchas gracias.
Buenas Mon38,
Te animo a que consultes este artículo sobre Hipotecas al 100% de financiación: Mejores hipotecas al 100% y cómo conseguirlas. En él se explican las opciones que tienes que conseguir una hipoteca al 100%, aunque te avanzo que son reducidas. Ya que comentas que tu mujer es funcionaria, quizá podáis acogeros a algún convenio para funcionarios como los que tiene Banco Santander o BBVA (Muface).
Saludos!
si pero los convenios dejan de tener valor en cuanto el clietne solicita mas del 80%.
si tienes 60.000€, con un 90% es muy factible, y por lo que dices estas ahi
Buenas,
Yo termino de comprar una vivienda
Me la tasaron a 125000, el precio de venta era 97.000.
Ing me dio el 100% lo único que tuve que pagar son los gastos. El 10% más o menos.
Vamos yo creo que no deberiais tener ningún problema. Pide una tasacion online con tinsa que vale 6 euros creo y a ver en cuanto se esta valorando más o menos la que quieres comprar
Una duda,
Debo tener ahorrado aproximadamente 20% precio venta +12% o esto último lo pueden financiar. Porque de ser así podría valerme con el 80% más gastos de compra.
Se supone que tienes que tener el 32% (el 12% depende de comunidades y de cuánto se haga responsable el banco) del precio de la vivienda ahorrado.
Ya que lo preguntas, puedes utilizar la calculadora de gastos de hipoteca y compraventa de vivienda de Rankia para saber cuánto te corresponde pagar en tu caso, así puedes hablar con números. Y luego, lo que veo es que tendrás que buscar bancos que financien sobre el valor de tasación para tener algo más de margen. Lo primero, es hacer lo que te comenta @kindermalo. Después, puedes ver si el banco te concedería la hipoteca con este formulario: ¿Me concederán la hipoteca? Saludos!