Anticipa / Dación pago y como afrontar una operativa de compra
Buenos días.
Quisiera exponeros nuestro caso :
Mi casero ha tenido que realizar una dación de pago, porqué no podía afrontar los gastos y el mantenimiento del piso. La vivenda se encuentra cerca de Barcelona y en su día pagó 360 mil E. La deuda que tenía en la actualidad era de 238 mil (aún por encima del precio de mercado). En su día, esta vivienda comercializada por Caixa Catalunya pasó a ANTICIPA y estos son los que han insistido al propietario para que formalizara una dación de pago.
Hace dos días nos pidieron acercarnos a un notario para darnos el aviso de cambio de propiedad. Una vez ahí, nos pedían de firmar la renuncia al derecho de tanteo porque detras de la dación de pagó había una compra del inmueble por un importe de 170 mil E (la tasación que tenían era de 170 mil E) . En este punto tuvimos algunas dudas porque por 170 mil E, también nosotros hubiesemos comprado. Sin nuestra firma, ANTICIPA no ejecutava la dación de pago (tampoco queríamos perjudicar a la propiedad)
Entiendo que el coste real de la vivienda para ANTICIPA, que se quedó con las hipotecas de Caixa Catalunya a precio de saldo, tiene que ser muy inferior a 170mil E.
La duda que tenemos ahora és, visto que queremos afrontar la compra de esta vivienda. Como funciona este fondo? Que les conviene más a ANTICIPA... tenernos como inquilinos o vendernos la vivienda a un precio de mercado?
Gracias
Un saludo
Pep