La venta de viviendas se desplomó un 24,9% en 2009, especialmente en segunda mano

La venta de viviendas se desplomó un 24,9% en 2009, especialmente en segunda mano

Hora: 09:00 Fuente : Europa Press imprimir Enviar noticia a un amigo disminuir el tamaño de la fuente aumentar el tamaño de la fuente

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)

La compraventa de viviendas se redujo un 24,9% en 2009 con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones, de las que el 53,2% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,6% respecto al año anterior, hasta sumar 220.633 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 29,1%, con 194.178 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 89,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas cayó un 26%, hasta 372.192 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 42.619, con un retroceso del 13,6%.

La caída de la compraventa de viviendas registrada en 2009 es inferior a la experimentada en 2008, cuando este tipo de operaciones se desplomó un 28,6%. En los últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha ido frenando su caída.

De hecho, en diciembre de 2009, la compraventa de viviendas bajó un 0,3% en tasa interanual, su menor descenso de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo cuatro veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%), noviembre de 2009 (-2,6%) y, ahora, diciembre de 2009 (-0,3%).

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS.

En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre) la compraventa de viviendas descendió un 7,7%, en contraste con el aumento superior al 5% que se experimentó en noviembre.

En 2009, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.840), Cantabria (1.653) y Murcia (1.580).

El 57,3% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (86.916 operaciones), Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545).

BAJA UN 16,9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2009 fue de 1.851.183, con un descenso del 16,9% sobre 2008.

Por compraventa se transmitieron un total de 927.759 fincas, un 24,1% menos que en 2008, mientras que 70.411 fincas se transmitieron por donación (-0,4%), 20.598 por permuta (-26%) y 333.358 inmuebles por herencia (-5,3%).

En el apartado de compraventa, el 88,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 24,7% en 2009, mientras que el de fincas urbanas bajó un 24%.

El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (8.195), Castilla-La Mancha (8.126), Castilla y León (7.796), y Aragón (7.545).

También las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (4.311) y en Castilla-La Mancha (3.569).

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2288295

Si en el ataque al euro, hoy ya huyen las ratas especuladoras, por la unión y apoyo mutuo europeo, en la vivienda es cuestión de tiempo que el ataque especulador haya tocado YA fondo.
El 2009 ha sido mejor que el 2008, es irrebatible.
Igual que la gripe A, los CDS y el armagedon manipulador de 4 listos, se pierden batallas, pero no la guerra y el truco está en las ratas especuladoras que ganando apostando a la baja, impulsarán a lo bestia el mercado de manera sorpresiva y sin avisar.
Es cuestión de saber apostar en la meta, por el caballo ganador, sin acudir al corto plazo al que tan acostumbrado está el español.
Corta y Pega:
WASHINGTON, 29 Ene. (EUROPA PRESS) -

La economía de EEUU registró en el cuarto trimestre de 2009 un crecimiento anualizado del Producto Interior Bruto (PIB) del 5,7%, lo que supone el mayor ritmo de crecimiento de la actividad económica del país en seis años y superó las expectativas del consenso de analistas, que pronosticaba una expansión del 5,4%, según los datos de la primera estimación publicada por el Departamento de Comercio.
El fuerte crecimiento de la economía de EEUU, que en el tercer trimestre de 2009 creció un 2,2%, vino respaldado por las contribuciones positivas de la inversión privada en inventarios, las exportaciones y el consumo doméstico, que contrarrestaron el incremento de las importaciones.
Sin embargo, a pesar de los dos últimos trimestres de fuerte crecimiento de la economía, el PIB de EEUU registró en 2009 una contracción del 2,4%, su peor lectura desde 1946 y en contraste con el crecimiento del 0,4% del ejercicio 2008.
Por su parte, el gasto real por parte de los consumidores creció un 2% en el último trimestre, por debajo del 2,8% registrado en los tres meses anteriores, aunque superó las expectativas del 1,8%. De hecho, el gasto de los consumidores aportó 1,44 puntos porcentuales al dato del PIB.
Al trasladar el dato a dólares corrientes, el valor de la producción de bienes y servicios de EEUU creció un 6,4% en el cuarto trimestre, hasta 14,46 billones de dólares (10,35 billones de euros), frente al incremento del 2,6% registrado en el trimestre anterior.
A pesar del fuerte repunte del PIB en los dos últimos trimestres, la economía de EEUU destruyó 85.000 empleos en diciembre de 2009 y, aunque la tasa de paro se mantuvo estable en el 10% por segundo mes consecutivo, elevó a 6,6 millones de personas la cifra de nuevos desempleados desde que en diciembre de 2007 comenzó la recesión económica.
Asimismo, el pasado miércoles, el Comité de la reserva Federal de EEUU (Fed) decidió mantener los tipos en un rango objetivo de entre el 0% y el 0,25% y auguró "niveles excepcionalmente bajos para las tasas federales durante un periodo prolongado de tiempo".

Un saludo

Pues desde luego esta no hasido la experiencia tanto de mis clientes como de mi empresa; en el 2008 se gestionaron un 50% de hipotecas menos que en el 2009;

Por mi experienia os puedo decir que gente dispuesta a comprar y con posibilidades de conseguir financiación, siempre ha habido; es cierto que hay algunos que se han frenado en su intento por la situación creada,es decir, bancos que no financian, tipos aún bajando, precios aún altos, etc.

Pero yo por mi experiencia, que es lo que puedo contar, el 2009 fue un año muy bueno, ya que poco a poco las entidades de crédito nos iban concedindo hipotecas y se podian formaizar ante notario.

Saludos

Los malvados especuladores que algunos nos quieren hacer creer en ellos son los mismos malvados espeucladores que han subido previamente las bolsas, son todos los mismos pero según interese de una u otra manera son HEROES o VILLANOS.... en realidad lo único que hacen es intentar aprovecharse de la situación. Si esa creencia tienes habrás aprovechado que han tirado a la banca para comprar a mejores precios, etc etc....

REspecto a las ventas o no el artículo en su interior describe el estado de año en año y ya dice que el número de compraventas se ha estabilizado... aunque en este como en el otro el título quizá es más llamativo que lo que contiene.

El blog de la bolsa es otro lugar, pero la inversión en Bolsa es necesaria en la Economía.
Yo gano dinero en Bolsa a contracorriente.
Cuando todos anuncian el desastre, compro barato.
Cuando todos se embriagan de éxito, vendo.
Como en medicina y dijo Aristóteles:
"La virtud está en el punto medio" y yo añado en economía en el equilibrio y la estabilidad de los mercados por necesidad.
Cuando todos venden, baja el precio y se compra barato, cuando todos compran, sube el precio y hay que vender.
La Bolsa son empresarios y muy grandes en España e internacionalizados para aprovechar el tirón internacional, origen y final de la crisis, BBVA, SAN ,TEL ejemplo de solvencia y resistencia a la especulación, a la quiebra, a los ataques interesados desde que empezó la crisis.
"Lo que no te mata, te hace más fuerte"
Un saludo

ME parece muy bien que hagas eso.... pero me parece muy mal cargar contra los especuladores en unas ocasiones y callar en otras.... en unas ocasiones montan burbujas con la connivencia de bancos centrales, de estados y de todo el mundo... y todos disfrutan/mos de años de bonanzas irreales.... en ese momento los especuladores son lo mejor del mundo... nadie habla de ellos, todo el mundo justifica valoraciones irreales y se queda tan ancho y la especulación campa a sus anchas sin que nadie se acuerde... eso si como les de por ponerse bajistas en algo... ya salen todos a hablar mal de la especulación... pues nada oye... si los queremos están para lo bueno y para lo malo y si no se les quiere pues a regular y legislar que para eso estan los mandatarios.

Lo están haciendo y eres el primero en criticarles.
Tampoco se puede coger al Estado para lo bueno y no para lo malo.
Confundimos gobierno estatal Central con Estado, España.
En la Bolsa es necesario que suba para el interés común, no que baje.
¿Ahora mismo es mejor o peor que se mantenga o baje la vivienda, para el interés común?
Los Bancos Centrales suelen tener objetivo 2 por ciento de inflación y no un 0 por ciento o que baje.
AHORA está de moda, vender inestabilidad, eso no es bueno para ningún mercado.
Los especuladores fueron barridos al alza y lo serán a la baja, con más razones.
Ahora haya cada cual en la vivienda si especula al alza o a la baja.
Los especuladores podemos ser nosotros, no son entes abstractos intangibles sin rostro, irreales.
Un saludo

BdE exige a la banca que baje un 20% valor de inmuebles
15:11 El Banco de España exige a las entidades financieras que rebajen un 20% el valor de los activos inmobiliarios que tienen en sus carteras por criterios de prudencia de provisión, según afirmó hoy el director general de la Caixa, Juan María Nin. Nin señaló que si se exige un ajuste contable del 20% en dichos activos se debe a que el valor de los inmuebles ha de adaptarse a los precios actuales y que cada entidad debe decidir si realiza un sacrificio vendiendo sus inmuebles a precios de hoy, lo que supone aplicar rabiosas rebajas, o no venderlos.

Bueno aprovecho para pegar eso.... que ahí va.

Yo no critico la especulación... la bolsa sube y baja y que baje no es malo en si mismo... pro que tenía que serlo?¿? Igual que la vivienda?¿? Lo que es malo bajo mi punto de vista es mantener unos precios especulativos altos..... por ejemplo ASTROC o TERRA en su día debían bajar por que fue humo lo que se creó... fueron burbujas que jamás iban a justificar sus precios... la propia bolsa especulativa los creó y, posteriormente, los destruyó.

Para el interés común no es ni mejor ni peor que baje o suba la vivienda... si la unica defensa que tienes de los precios es que es mejor 'para el bien comun' que estén altos... pues apaga y vamonos por que todo el mundo piensa lo mismo de los productos que produce o en los que tiene invertidos sus ahorros. Es más para el interés de los nuevos compradores, de las nuevas familias a constituir, de los que se quieren cambiar a una vivienda mejor es mucho mejor que bajen los precios de la vivienda, que no se comprometan tan altos porcentajes de los salarios en una compra necesaria, que sobre dinero para poder consumir otros bienes, que la gente por poco más diferencial pueda cambiar su vivienda por otra más grande por necesidades familiares, etc etc.... cuando una persona ha de destinar el 50% del salario familiar a comprar una vivienda no le queda dinero más que para sobrevivir... y eso no es bueno para estas personas... aunque SI para los que ya tienen viviendas compradas (EN PLURAL EHHHH que el que tiene una también pierde si quiere cambiarse a otra mejor con precios mas caros).

Estoy de acuerdo en que los especuladores somos todos pero parece que hay 'algunos' por ahí causantes de todos los males del mundo... de los que nadie se acuerda cuando hacen subir los precios de las cotizadas, materias primas, etc a la estratosfera... también para su propio beneficio... incluso los acusan de manipular el cambio dolar/euro con 8000 millones de Euros... como si se pudiera poco más que hacerle cosquillas en el forex con esas cantidades... y como si fuera tan malo que el euro y el dólar buscaran una paridad mayor.