Cantidad exacta sobre tasación

Buenas tardes y Felices fiestas.

Me surge una duda respecto la cantidad que concede ING en la hipoteca. Dan el 80% del valor de la tasación, pero si la vivienda es tasada el 39% por encima del valor de compraventa... dan esa cantidad de mas? Tendria algun problema fiscal? En mi caso ha salido por 132.000 una vivienda que queremos comprar por 95.000 y la cual tiene un valor catastral de 77.000. 

Gracias