Hipoteca previa al Plan Estatal

Muy buenas,
hace algunas semanas que estoy interesado en adquirir una vivienda, pero estoy esperando a que se haga oficial el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 ya que cumplo los criterios para recibir una ayuda importante.
Aunque hace algún tiempo se anunció que entraría en vigor el 1 de Enero, de momento no hay anuncio oficial. Mi duda es: Si adquiero la hipoteca antes de que entre en vigor, pierdo el derecho a la ayuda? cuál será el procedimiento para solicitarla? Es seguro que saldrá adelante pronto y quizás me conviene un contrato de arras? He oído que aplicar el plan depende en última instancia de las comunidades y alguna podría no aplicarla. El piso que me interesa está en la provincia de Valencia.
Gracias!