Catastro, escrituras y venta

Tenemos un pequeño problema: resulta que en el catastro tiene de superficie 165m. Y construida 401m  . Pues bien las escrituras están divididas en dos una con 44m.reflejadas en baras Y otra con 97m como solar. Claro faltan 24m. la casa esta costruida desde 1900 , esta en el casco antiguo de un pueblo de Granada, lo cual no dejan deribarla y cualquier reforma en la fachada debe ser comunicada Y queremos venderla.Esta colinda con dos casas que se hicieron de obra nueva.  Mi pregunta: que problema tendríamos, ¿cómo lo solucionamos? 

Gracias de antemano.

Si te aparece en catastro no tienes mayor problema. Una escritura con la información catastral, M2 construidos, plantas y solar.

Esto es sencillo

Gracias de antemano ,osea sería ir a un notario y hacer una nota de lo que aparece en catastro y unificar las dos escrituras???? Y que pasa con los metros que faltan y no aparecen en escrituras?

Los actualizas con la información del catastro.

Consigue la información catastral y ve a una notaría, te informarán gratuitamente, pero te anticipo que en principio es sencillo.

Gracias ;)