España
He heredado un piso de mi padre " por fallecimiento " y lo he puesto en venta a través de una inmobiliaria (90.000 €) me ha salido comprador, pero el comprador me solicita escriturar el piso por (124.000 €)., Es esto legal? y en el caso de que así sea, esto me podría repercutir en la plusvalía, en la declaración de la renta, etc., etc.
Muchas gracias.
Es legal si te va ha pagar 124000 , si no, obviamente no. Para hacienda tú habras recibido 124000 euros, por lo que para la declaración de la renta constará ese valor.
Tu comprador necesita justificar que compra por 124, para que el banco le preste 100.000 ... si la tasación, le da también 120 y pico ... le prestarian para el 100% de la compra y 10.000 para impuestos y gastos ....
Pero de estos 34.000 que no recibiras .. dependiendo del valor por el que heredaste el piso ... vas a pagar impuestos como si los hubieras cobrado ... y no son 4 duros precisamente......
Si en la herencia recibiste esta casa supongamos por los 90.000 eur .. este exceso de 34.000 te costará unos 8.000 euros en renta ..... al margen de que una escritura es un documento público.. el falsear datos puede ser delictivo.
Yo no pasaría por eso, si ponemos 124.000, que me los de.
Un saludo