Contrato arras: ¿Mención a la carga hipotecaria?
Mi hermano va a comprar una vivienda de segunda mano por 75.000€.
Estuvimos la semana pasada en la inmobiliaria, y al enseñarnos la nota simple, vemos que hay una hipoteca de 50.000€. Nos dicen que actualmente la deuda es menor, que nos aportarán para el día de la firma del contrato de arras una certificación del banco con la cantidad exacta de la deuda, y que cuando se haga la escritura, dentro de 45 días naturales, tendremos que preparar dos cheques, uno para el banco (y cancelar la deuda hipotecaria) y la cantidad sobrante, hasta los 75.000€, para el vendendor.
Pregunta: ¿Debería hacerse alguna mención a todo esto en el contrato de arras? No veo que en ningun momento se deja constancia de que la vivienda esta gravada por una hipoteca. Es más, sólo se dice que se vente libre de cargas, y que el precio son 75.000€ menos lo que daremos de señal (7.500€) Me mosquea un poco... No vaya a ser que el día de la firma nos pidan pagar al banco el importe restante de la hipoteca... Y a parte, los 67.500€ al vendedor.