¿Quién paga los gastos de reforma en un local arrendado? ¿Y el dia que se quiera ir...? - Arrendamiento

En un local que venia ejerciendo una actividad en concreto, si entra un nuevo inquilino y quiere reformar el local (siguiendo con la misma actividad), ¿ quien deberia pagar dichos gastos ?

Entiendo que la reforma deberia pagarla el interesado (arrendatario), pero ¿ que pasa si al haber modificado partes del local, se encuentra con que para la licencia tiene que cambiar por ejemplo el sistema contraincendios del local (que antes de hacer las modificaciones o si no hubiera hecho ninguna) no se lo habrian exigido ?
¿ Y el dia que decida no seguir con el local, puede reclamar el pago de alguna cantidad por la reforma ? ¿ que elementos no tendria derecho a llevarse de dicho local despues de la reforma ? Segun el contrato cualquier reforma en el mismo tendria que pedir permiso al arrendador, y las reformas hechas y autorizadas quedaran en beneficio de la finca sin posibilidad de pedir indemnizacion.

Espero vuestros consejos, gracias.
 

Hay de todo, depende de lo que se acuerde en el contrato.

Depende lo que diga el contrato. Por lo general se llega a un acuerdo, del tipo "dejas de pagar 3/4/x meses, a cambio de esto, tal y pascual". Pero antes de hacer nada, lo que no se puede hacer es que el inquilino haga mejoras a su antojo, y luego cuando se marche te diga que se las pagues, ni de lejos.

Salu2