Duda exención por reinversión en vivienda habitual préstamo familiar

Hola,

Voy vender mi vivienda antigua para comprar una nueva y necesito saber si toda mi ganancia patrimonial por la compraventa quedaría exenta en el caso de darse la siguiente cronología.

En octubre 2018, mi padre me deja 30.000€ para pagar el 20% que me pide la cooperativa por adelantado.

En enero 2021, se construyen los pisos, vendo mi piso antiguo por 190.000€ (gastos y tributos ya descontados), amortizo lo que me quedaría de hipoteca del piso antiguo (60.000€), compro el nuevo piso y devuelvo los 30.000€ a mi padre.

Según las condiciones para la exención, tendría que destinar a la compra de la vivienda nueva en menos de 2 años los 130.000€ que he obtenido por la venta (valor transmisión menos importe cancelación hipoteca), pero aquí viene mi duda, ya que el pago para adelantar el 20% lo hice con el préstamo de mi padre en octubre 2018 y en enero de 2021 habrían pasado más de dos años, pero, por otra parte, sería en enero de 2021 cuando utilizaría parte de los 130.000€ para devolverle el préstamo a mi padre (30.000€ para devolverle el préstamo a mi padre y 100.000€ para la compra del nuevo piso). La duda que tengo es si para esos 30.000€ tendría que pagar plusvalía o no, ya que no sé si debo tomar como fecha de referencia en la cual se le hizo el pago a la cooperativa con el préstamo de mi padre (octubre 2018) o la fecha en la que le devolvería el préstamo a mi padre (enero 2021). 

Gracias por adelantado y un saludo.