Hipoteca imposible

Uff!! UCI ni hablar no va a entrar en esta situación, lo ideal seria vender el local aunque perdáis dinero, en caso contrario quien te puede salvar es BBVA que es quien tiene la hipoteca de la vivienda y les estas pagando religiosamente, de otras entidades bancarias no creo que en las circunstancias actuales nadie se quiera comer este marrón, excepto Banco Primus pero con unas condiciones un poco elevadas, pero si no puedes vender no veo otra solución, a no ser que consigas los 12000 € para cancelar el Capital Privado.

Saludos

Una pregunta; ¿las deudas de Hacienda y SS en qué estado están?; ¿Aparecen en Ficheros?

Saludos

A ver varias cosas a tener en cuenta a la hora de refinanciar:

- Debes de ser consciente de que una refinanciación supondrá un encarecimiento de las condiciones que actualmente tengas en tu hipoteca.
- Puedes aportar más garantías?. bienes inmuebles libres de cargas, terceras personas solventes que te avalen en la operación.
- Qué edad tenéis los dos; supongo que lo que queréis es unificar deudas (incrementando el capital del préstamo)y alargar el plazo. La de ambos lo va a mirar la entidad que entre en la operación.
- Parece que el importe de vuestras nóminas es suficiente (3000 Euros la suma de ambas). La entidad mirará mucho la emperesa en la que trabajais (si no aparece en los registros, multinacional, PYME etc.....) además es muy importante el tipo de contrato de trabajo (fijo, temporal, antiguedad....)
- Qué CIRBE aparece a vuestros nombres?
- La suma de vuestros recibos mensuales por préstamos cuánto suma? Qué porcentaje supone sobre vuestra renta disponible?
- Tenéis hijos? cuántos? Será un factor a considerar por la entidad a la de calcular vuestra capacidad de endeudamiento.
- Tenéis tasaciones sobre vuestros bienes inmuebles? Las valoraciones sobre vuestros bienes que has dado se ha basado en ello? O es lo que os gustaría que valiese?
- Aparecéis en los ficheros de morososos? en el RAI?

Como puedes ver la entidad va a tener muchos factores en cuenta , y todo lo anterior influye a la hora de tomar una decisión.

Saludos.

Buenas, unicamente añadir, que tambien es importante la fecha de tasacion, ya que hay locales y viviendas que hace 4-5 años (o menos), valian una cantidad y hoy valen perectamente un 30% menos (sin exagerar), tasados por la misma tasadora, o por otra que trabaje para el mismo banco, por lo tanto te encuentras que el banco te dio una hipoteca sobre un bien de 100.000€ y hoy el mismo banco te dice que son 70.000

No es por preocuparte sino unicamente por que tengas la mayor informacion posible. Saludos y suerte

ALCORIZA BUENAS TARDES NO LAS DEUDAS DE HACIENDA Y SEGURIDAD NO APARECEN EN NINGUN FICHERO

El préstamo d 12.000€; ¿Es capital privado y se estableció garantía hipotecaria?

Saludos

LA HIPOTECA QUE TENEMOS AHORA LA TENEMOS A 35 AÑOS Y LO QUE QUEREMOS ES ACORTARLA A 20,MI MARIDO TIENE 35 Y YO 30,NO TE ENTIENDO CON LO DE QUE CIRBE APARECE A NUESTROS NOMBRES,POR FAVOR ACLARAMELO,LA SUMA MENSUAL QUE ESTAMOS PAGANDO POR TODO ES DE 1740E,TENEMOS UN HIJO,EL VALOR DE TASACION DEL LOCAL NO LO HE MIRADO POR QUE NO LO QUIERO INCLUIR,Y SEGUN EL PISO EL TASADOR QUE ME LO HA VENIDO A TASAR VALE LO MISMO,NO ESTAMOS INCLUIDOS EN NINGUN FICHERO DE NINGUN TIPO.CUANDO FUIMOS AL BANCO Y LE PLANTEEMOS LA OPERACION NOS HIZO LOS NUMEROS Y PONIENDOLO A 20 AÑOS PAGARIAMOS MENSUALMENTE UNA CUOTA DE 490E

SI, POR DESGRACIA