España
Hola! Tengo una duda respecto al contrato de arras y la hipoteca:
La vivienda vale 135000 y me han pedido 13500 en el contrato de arras. A la hora de concederme la hipoteca sera por el valor total de la vivienda o por el valor restante? Esos 13500 los tenia reservados para los gastos de escritura.. gracias!
Hola,
Da igual lo que pagues en el contrato de arras ya que forma parte del precio de la vivienda.
La hipoteca que tienes que solicitar es lo que te falte para comprar la vivienda. Si la vivienda cuesta 135.000€ y los gastos son 13.500€ y tienes 13.500€ pues la hipoteca a solicitar son 135.000€. La cuestión está en si el banco te concederá la hipoteca por ese importe o no.
Saludos.
Claro pero al pedirme los 13500 de adelanto para las arras quedarian por pagar 121500 de la vivienda..
Hombre forma parte del pago de la vivienda. El banco te hará una hipoteca de lo que tu y el banco acordéis. Eso se ingresará en tu cuenta y de ahí se harán unos cheques para en vendedor, impuestos, etc etc...... evidentemente al vendedor el cheque que le harás será de 121500 pues ya le has pagado 'a cuenta' en las arras essos 13500.