Venta casa unifamiliar 4 titulares al 25%
Buenas noches,
Disponemos de una propiedad (Casa unifamiliar con una sola cédula y varias plantas) con 4 titulares al 25% y misma hipoteca con los mismos 4 titulares al 25%.
El caso es que por cuestiones de la vida 2 personas de esa vivienda necesitan irse a un piso. Y quieren vender su parte a otras 2 personas diferentes (Todo el mundo está de acuerdo).
Al solicitar la hipoteca y estar pre-aceptada y llegar a la firma, los gestores nos dicen que no se puede realizar la operación porque se está vendiendo la mitad de la casa y no la casa completa y no tiene sentido.
¿Esto es realmente así? No hay manera de vender el 50% de esa casa?
La operación que se quería realizar era la siguiente:
- La casa está hipotecada actualmente y queda el 20% por pagar (5% cada titular)
- Se quería solicitar una hipoteca del 50% del valor de la casa.
- Los 2 titulares que actualmente no se quieren ir de la casa liquidarian su parte restante de la hipoteca (10% del 20% que queda por pagar).
- Los 2 titulares que se van de la casa liquidarian su 10% de la hipoteca con el dinero de la compra venta. (Del 20% que queda por pagar)
- La hipoteca quedaría pagada.
- En esa hipoteca que se quería solicitar estarían también los 4 titulares que se quedan a vivir por un importe del 50% del valor de tasación de la casa.
Mil perdones si es muy rebuscado o no estoy en el foro correcto pero no se explicarlo de una manera mejor.
Muchísimas gracias por adelantado!