Cómo dices, para que saliera a cuenta tendría que ser 200€ menos la letra de la
hipoteca que la del alquiler, para pagar gastos comunidad, seguro hogar, seguro de vida hipoteca, IBI, tasa de residuos. Ejemplo:
- 100 comunidad x 12= 1200€ anual
- Seguro hogar 300€ anual
-Seguro vida 400€ anual
-IBI 500€ anual
-Basuras 150€ anual
TOTAL 2400€ ANUAL 200€ Mensuales
Si la hipoteca es de 650 + 200 850€ aun que nos parezca que nos está saliendos mas a cuenta estar en propiedad la realidad es que estomos pagando más que de alquiler, pagando 700€ todo incluido.
Con los precios actuales 250.000 por un piso la letra ya se te va por encima de los 650€ mensuales por lo que al sumar los gastos no sale a cuenta es mejor estar de alquiler. Y si un día los precios vuelven a ser razonables al rededor de 150.000-175.000 se puede plantear el cambiar del alquiler a la propiedad ahorra mismo no es el momento. Por muy buena financiación y tipos bajos.
No os preocupéis que los tipos seguirán bajos otra década y los precios pueden cambiar mucho pasados 4-5 anos. Y seguiríamos teniendo tipos bajos para negociar una hipoteca ventajosa para nosotros.
Un saludo.