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Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La rentabilidad de una vivienda depende de su propietario.
Un piso que compro en 200 me cuesta 16 más en total 216.
El mismo piso al propietario actual le cuesta mucho menos, le dan 200 y paga 5 de agencia, además paga irpf digamos 15 y plusvalía digamos 10, en su bolsillo quedan 170, es decir si se queda con el piso le cuesta solo 170.
El mismo piso si se hereda no hay que pagar escritura y su coste es 200.
El mismo piso puede salir al mercado de alquiler digamos a 10000 y al primero le da menos de un 5%, al segundo un 5% y al tercero un 6%.
Un piso que compro en 200 me cuesta 16 más en total 216.
El mismo piso al propietario actual le cuesta mucho menos, le dan 200 y paga 5 de agencia, además paga irpf digamos 15 y plusvalía digamos 10, en su bolsillo quedan 170, es decir si se queda con el piso le cuesta solo 170.
El mismo piso si se hereda no hay que pagar escritura y su coste es 200.
El mismo piso puede salir al mercado de alquiler digamos a 10000 y al primero le da menos de un 5%, al segundo un 5% y al tercero un 6%.