Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No has entendido mi mensaje o no sabes de qué hablo

Discukpa solo vi parte del mensaje. Visto.

y la inflación no se tiene en cuenta...

Spanistán "no es país pa jóvenes ni pa pobres, es país pa algunos langostos" :)

https://elpais.com/espana/catalunya/2023-05-04/nueva-polemica-de-xavier-trias-un-senor-que-cobra-3000-euros-no-llega-a-final-de-mes.html

Muchas gracias por la explicación.

Efectivamente mi ultima compra fue a un fondo y tuve que pasar el blanqueo de capitales y lo unico que le falto pedirme fue un analisis de orina... increible! ahi no existe la protección de datos ni nada ya que si hay otras personas vinculadas a alguna de las cuentas necesitan tambien toda la información. Ademas yo al vivir en Alemania me pedian traducción jurada de todo....que evidentemente la traducción la juré yo ;)

Espero que tengas suerte en las proximas oportunidades. 

Yo tengo reservado (pero sin dinero) un piso de aliseda desde hace 20 meses y aún no lo puedo comprar porque falta no se que papel.... de locos!

Hay que aprender a leer.
La prensa amarilla y de derechas solo informa lo que quiere. Pone el acento en lo que quiere.
En mi caso voy a cobrar mas en cualquier caso.
Si alquilas a jóvenes en lugar de declarar el 40% solo declaras el 30%.
Si bajas el 5% te queda mas neto que antes.
Si subes el 5% te queda mas neto que antes.
Por otra parte el "pequeño arrendador" tiene un marginal muy bajo y la subida de impuestos es un chiste.
Esta prensa sirve a sus amos y parte de la base que la gente que les lee en su mayor parte no sabe lo que se dice.

En este país si alquilas un inmueble como persona física la crujida fiscal es inmensa. En mi caso tributo al marginal del IRPF, y todos los años es más del 45%. Otra persona que gane menos, puede tributar menos... lo cual es totalmente discriminatorio. Pero se ve que en cuestiones fiscales el Ministerio de Igualdad está de adorno jaja

En 5 años los socialistas han seguido dejando que las SOCIMI se lo lleven crudo y no paguen ni un impuesto. Mientras tanto a la gente normal que trabaja y tiene un pisito alquilado los están crujiendo por todas partes, los funden a impuestos.

No hay que creer a la derecha y sus adlateres.
Si alguien gana 9000 de alquileres solo declara ahora el 40%, es decir 3600 euros y aunque tenga un marginal del 45% solo paga 3600*0,45=1620 euros. Solo es el 18% de los 9000 euros.
En todos los casos que su marginal es menor del 45%. Que es la mayoría de españoles, paga menos del 18%.
Veamos ahora una persona que cobra 9000 de intereses. Hasta 6000 paga el 19% que son  1140 euros y por los 3000 restantes el 21% que son 630 euros, en total 1770 euros que es el 19,67% .

En todos los casos el alquiler paga menos impuestos que los intereses.

El hecho es que el gobierno decide que los ingresos del alquiler, cuando los percibe una persona física, tributen al marginal del IRPF, y no como ingresos del capital.

El PSOE establece así una fiscalidad totalmente desigual y discriminatoria que grava las rentas de alquiler de forma DIFERENTE según la persona que las perciba.

Los jubilados con patrimonio, a los que estamos manteniendo con una subida brutal de las bases de cotización a la seguridad social, se benefician de una fiscalidad más reducida a costa de sablear a personas como yo, que encima les estamos pagando las pensiones.

Tambien está sujeto a impuestos de diferente manera muchas cosas y hay competencia desleal perjudicando a las clases medias y media baja que son los que no pueden escaparse del sistema.

En España los que sostienen al estado son principalmente los trabajadores con su IRPF, y la cotización esa que dicen a cargo de la empresa.

A la persona que cambia su tiempo por dinero (llámese a eso trabajar) tiene que conseguir que una empresa pague por su trabajo x de ese x una parte es lo que se dice que paga de impuestos la empresa (mentira) y luego los impuestos propios del trabajador, así se expropia mínimo un 40% a casi confiscarte porcentajes tan altos como el 70% de lo producido y lo que consigue esa persona que una empresa pague por su trabajo. De ahí únicamente se descuentan los mínimos personales que llevan sin actualizarse desde tiempos del abuelo Pachi y que no tienen en cuenta la zona en la que vives, por eso por mucho que digan que en Madrid se pagan menos impuestos que en Soria es falso si lo calculas en función de los beneficios reales obtenidos y poder adquisitivo en esa zona, por lo que se tributa sobre ingresos, no sobre beneficios, y sin ningún tipo de ajuste.

Si ese mismo ingreso lo haces con rentas del capital solo pagas el 23% frente al mínimo de 40% y hasta 70% que pueden llegar a quitarte de las rentas del trabajo.

Los ingresos de la vivienda se tributa sobre beneficios descontando gastos no sobre ingresos y con una bonificación del 60% o del 50% ahora.

Estoy de acuerdo con que se pagan muchos impuestos en todos los conceptos, pero lo sangrante es a salarios medios o altos, en Madrid una persona que cobre 24k con un hijo a su cargo no tiene más que para subsistir y le quitan el 30% "a cargo de la empresa", la ss desempleo y también IRPF y lo que recibe neto se va todo en gastos de los que 10.000 pueden ser pagar alquiler, su casero por contra cobra esos 10.000 descuenta gastos, intereses... De lo que queda (que son beneficios) se bonifica el 60% o ahora el 50% y se paga al marginal del IRPF eso en realidad se paga en el peor de los casos sobre un 20 y poco % de los beneficios obtenidos no el 40-70% de los ingresos...

Repito que se pagan muchos impuestos en todos los conceptos pero si me das a elegir prefiero ser casero que trabajador pagando alquiler... Me siento menos atracado.

Los que se benefician siempre son grandes empresas a las que el sistema no puede sujetar y no puede cambiar nada a nivel de pais, provocando una competencia desleal con respecto a autónomos y pymes locales, además tienen medios para pagar asesores y obtener muchas ayudas y pagar los mínimos impuestos.

En Madrid se pagan muchos menos impuestos en IRPF que en Cataluña y en la Comunidad Valenciana, para mi nivel de renta.

Y eso no hace falta "creérselo", no es una cuestión religiosa jaja... sólo hay que coger el programa de la Renta y hacer la declaración en Madrid, luego en Cataluña y luego en Valencia y ver el resultado.. es que NO hay color!

En Madrid los impuestos son altos pero en Cataluña es un puto robo y en Valencia es otro expolio. 

En resumen:
Se paga menos cobrando alquileres que cobrando intereses.
El marginal de IRPF se aplica sobre un % del ingreso neto y el máximo se transforma en un % menor que el que pagan los intereses.
Los pisos dan mas neto que los intereses de la deuda y ademas pagan menos a Hacienda. Por esta parte interesa mas comprar piso como inversión que invertir en deuda.

No te dejes manipular por falsa verdades.

Solo para decirte que un señor que solo gana 24000, no puede pretender pagar 10000 de alquileres y ademas casarse y tener hijos.
Solución:
Que su mujer trabaje.
Vivir en Parla.
Y sobre todo comprarse una vivienda donde le permitan sus ingresos.

De acuerdo en todo lo demás.

Y en CyL en provincias como Soria se pagan mucho menos impuestos porque el mínimo personal que es en concepto de gastos que tiene el trabajador es una tercera o cuarta parte que Madrid o Cataluña y sin embargo tienen el mismo... Y en el caso de Madrid los menores tramos autonómicos de IRPF no compensa esa diferencia a menos que sean salarios muy altos, en Cataluña y Valencia teniendo en cuenta el nivel de vida son mucho más elevados que en cualquier otra zona en eso estoy de acuerdo.