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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#7097

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ojalá!  Lo que harán los grandes tenedores es fraccionar sus macroempresas en otras más pequeñas que no tengan problema para tener las casas desocupadas , buscar cuales son los requisitos para decir que ellos quieren alquilar pero nadie se lo alquila, calcular a cuánto le van a salir las multas y cuanto ganan teniendo los pisos vacíos... Sigo? Me juego un café a que eso es lo que va a pasar. Cada vez que estos señores meten mano sube el alquiler, solo digo eso. 


Saludos 
#7098

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo cada vez digo más que el problema no es que haya ricos, el problema es que sobre subvenciones a una parte inmensamente mayoritaria que no es capaz de generar lo que consume.

El 99% no puede comer beluga y no pasa nada. Y, a día de hoy, se han dado multitud de derechos a una población incapaz de mantenerlos por si mismos.
#7099

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo sin conocer el caso tengo otra lectura. Es jodido estar en el paro a los 50+, según el sector y formación, ya no te contrata nadie.
Y ante un antiguo conocido, al que le va de maravilla, para no quedar como un pringado fracasado te cuenta lo bien que se vive con 425€
#7100

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Entiendo tu visión. Era la que yo tenía antes. Antes de ver que en el SEPE no hay una sola persona apuntada para cuidar personas mayores en su casa, de ninguna edad, genero o condición, de ver que tenemos que traer gente todos los años para recoger fruta con cuatro millones de parados oficiales, etc, etc. 

En el caso de mi amigo es alguien que no tendría problemas de ningún tipo para tirar de agenda y conseguir un trabajo de lo suyo. El hecho de que haya decidido no hacerlo es su decision. Lo siento mucho por no dar más detalles pero entendereis que no demasiados detalles de la vida de otros. 

De hecho acabo de hacer una búsqueda en infojobs, que ya te digo que no es el sitio más adecuado para encontrar este tipo de trabajos "de lo suyo"  y salen dos ofertas a menos de media hora de su casa en la última semana.

No digo que el hecho de que salgan esas ofertas signifique que le fueran a dar el puesto a él, por supuesto que no, pero trabajo hay. A mi podria haberme pedido trabajo, tengo contactos en el mundillo en el que ha trabajado toda la vida y podría echarle una mano, sin ningún problema. Nunca se ha chuleado de nada conmigo, así que dudo que lo viera como una humillación, pero te puedo asegurar que el plan fue "estoy fenomenal, jamás he estado mejor, no pienso volver a trabajar en mi vida", no " no sabrás de algo no? ".


Saludos
#7101

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Este es un caso muy concreto.
Estoy de acuerdo en que el estado de bienestar está muy sobredimensionado, pero creo que lo óptimo está en un punto intermedio.
Yo viví unos años en EEUU y una vez se hizo una colecta en la empresa para recaudar fondos para un compañero que tenía cáncer. ¿Por qué? Porque con el seguro médico de la empresa no le llegaba.
Las aseguradoras privadas deben limitar sus riesgos. Lo hacen poniendo un límite a las coberturas. Allí, si entra una enfermedad grave a la familia puede significar entrar en la pobreza.
Pero sí, aquí nos pasamos por el otro lado.
#7102

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Aquí simplemente hacemos que el que más se esfuerza viva peor para tener que pagarle el tratamiento a esos.

Primero, USA tiene un sistema de seguros médicos que hasta Warren Buffet criticó por el grado de colusión que había y la dificultad para entrar. Además de muchos otros requisitos tanto legales como de inversión (Gastar 500.000$ para estudiar medicina) hay que hacer cargo. Al final te sale un sistema carísimo. No todos los países quieren tener a médicos cobrando 50.000 putos euros como aquí.

Además, el problema lo tienen las clases medias porque las bajas (y los jubilados) ya tienen todo incluido (Medicaid y Medicare). La calidad no la conozco.

Después tienes una mortalidad menor en casi todos los tipos de cáncer. A lo mejor, detectar el cáncer antes porque no tienes que esperar 2-3 meses para una cita con el especialista tiene algo que ver. O simplemente porque hay mejores tratamientos que el hospital español no puede costear (Esto ha pasado y seguirá pasando siempre en España).

Estamos cambiando un buen tratamiento para el que lo puede pagar por unos malos para todos. Socialismo. Comunismo sanitario le llaman.
#7103

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hola amigo.

Estas comparado prestamos sin garantias con prestamos inmobiliarios. No tiene nada que ver. Por ejemplo, aqui en USA, el sector inmobiliario se divide en dos sectores.

Residencial
Comercial

El residencial esta regulado y recibe mucho subsidios federales y estatales
El comercial es casi 100% irregulado y tiene pocos subsidios federales y estatales.

Yo estoy hablando del sector comercial. Donde se supone que las dos partes son profesionales. Los profesionales NO compran activos inmobiliarios a precio de mercado. 

  • Compran en subastas judiciales.

  • compran en REO (REO= cuando el banco no puede vender la propiedad en subasta y regresa a sus libros) 

  • Compran via el UCC *(UCC es cuando una entidad propietaria de un inmueble toma un segundo prestamo llamado Mezzanine y no paga ese prestamo) Cuando esto ocurre, el banco que hizo el prestamo Mezzanine entra en tremendo panico y vende esa deuda a 5 o 10 centavos de dollar. El comprador de esa deuda ejecuta la titularidad de la sociedad y pasa a ser dueño de la propiedad y negocia luego con el titular de la deuda en primera posicion. 

  • Compran via Wholesalers, compran via probates, compran via Impuestos de las propiedades, compran via el inventario de seguros, via las cortesde la HUD etc etc etc etc.

  • La razon que no se paga interes compuestos es por la velocidad del dinero (algo que el 90% aqui parece no entender). Un Banco comercial jamas te dara dinero para comprar una casa dilapilada o en subasta. NO sucedera. Asi que tomas prestamos privados llamado Hard Money o Bridge. 

  • Los intereses solo se usa porque es mas ventajoso cuando se trata de prestamos cortos. Un prestamo de $100,000 interes solo, pues pagas 800 y pico al mes, luego cuando rehabilites la propiedad y aumentes el valor, pues refinancias a 360 meses al 3% anual fijo. Si como inversor tomaras un prestamo amortizado por 12 meses, por $100 mil dolares, pagarias cuanto al mes? $12,000?? Tiene sentido?

  • Los prestamos privados son hecho a la medida del cliente. Puedes hacer prestamos donde pagan solo el 50% de interes de forma mensual y cuando hagan el pago globo (venta o refi) pagan el resto. O puedes hacer prestamos Payment in Kind, que es que no pagas intereses al mes, pero cuando vendas o hagas refi pagas el total de los intereses. O puedes hacer un JV, donde prestas y cobras un 40% de las ganancias. Los profesionales JAMAS toman prestado basado en interes compuesto. Eso es ser demasiado iletrado. 

  • Los prestamos privados Inmobiliarios (aka comerciales) requieren que firmes un Deed in Lieu.. El Deed in LIeu significa que si no pagas, el prestamista se queda con la propiedad en semanas. Y ademas el prestatario debe compra un aseguro 125% que cuesta solo 80 dolares, pero que en caso de que venga un huracan o un incendio etc, el prestamista recibira el 125% lo que presto.

  • Hay mil formas de comprar propiedades con enormes descuentos. En mi Blog hice 80 post sobre como encontrarlas.

    El error numero 1 que cometen los invesores nuevos es NO comprender la diferencia entre el interes compuesto y el interes solo. Compras una propiedad como inversion usando un bridge lender al 10% anual por $100,000 y 3 puntos por 5 años

    Recibiras $97,000 para la compra y pagaras unos $833 al mes.. Ese mismo prestamo de forma convencional amortizado al 3,95% te saldria en pagos de $2,200 al mes minimo y pagarias 8 puntos en el cierre (no 3). 

    Pero las personas, en su poca educacion, solo ven el numero, no el %. 


#7104

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Amigo, me estas diciendo que en la Madre Patria no puedes usar un crédito del banco para prestarle a un subastero a comprar una propiedad? 

Me estas diciendo que cuando hagas ese préstamo, es ilegal venderlo a otro inversor que tiene un excedente de capital y  que busca ingresos pasivos?

Ojo, se supone que estamos hablando de transacciones netamente comerciales. 

Osea que si Tristan el subastero quiere comprar una casa que vale $300,000 Euros y la consiguio en la subasta por $189,000 euros y que requiere $50,000 euros en reparaciones.. Tu no puedes tomar linea de credito para prestarle el 70% de $189,000 ($132,000) y los $50K de las reparaciones (100%) para un total de $182,300?

Y que quieras reciclar tu capital y me llamas a mi y me dices, Geo, te tengo esto y me dices que yo no puedo comprarte el prestamo y cobrar los intereses?

En serio que es ilegal todo esto alli?

Pregunto en total asombro. 


#7105

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Creo que debemos tener un sistema de salud público, universal y con buenas coberturas. Creo que tenemos que tener una educación pública, universal y de buena calidad. Creo que debemos tener un sistema de pensiones que garantice una jubilación digna a todo trabajador. Creo que debemos financiar bajas laborales para que la gente no tenga que ir a trabajar enferma. Estoy de acuerdo en tener un subsidio de desempleo que sostenga a las personas que se quedan sin trabajo. 

En todo esto estamos de acuerdo. Ahora bien, lo que no creo es que yo tenga que mantener a mangantes. Si alguien no quiere trabajar cotizando no entiendo que luego tenga que pagarle una pensión no contributiva. Si alguien no quiere trabajar no entiendo que tenga que financiarlo yo. De hecho si yo me quedo en el paro paso de cobrar más de 2000 euros a cobrar 1000 pelados. Con 1000 euros yo no tengo ni para pagar el pan, así de claro. Preferiría financiar el sueldo completo durante tres meses a todo el mundo y a los tres meses se acaba el chollo que no tener a gente cobrando 1000 durante dos años. De esa forma todos nos moveriamos para encontrar trabajo cuando nos quedasemos en paro. Verias tu que no faltaban camareros en Almería ni recogedores de fruta en Lleida ni nada. Te quedas sin curro en octubre poniendo copas y vas en diciembre como loco a currar en la campaña de Navidad de cualquier sitio. Y en Semana Santa ya estás poniendo copas otra vez. Ahora, quien es el tonto que va a poner copas por 1200 al mes si en el paro te pagan 1000 por estar en tu casa dos años? Es un sistema perverso, que ademas cubre de  forma desproporcionada a los que más contribuimos. Llevo dos décadas cotizando por el máximo. No he cobrado paro en mi vida. Cuando me jubile me van a bajar el sueldo un mínimo de un 20-30%, pero pago gente como mi amigo,  complementos a mínimos, etc, etc, etc.  


Saludos 
#7106

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Te digo que en la Madre Patria como no tengas todo el dinero que vas a pagar por la subasta mejor que no pujes. Todo todito todo. 100%. Lo que vulgarmente se entiende por todo. 

No lo digo yo, lo dice Tristán en su blog. 

No hay quien te preste para comprar en una subasta. Esto te lo explica mejor Tristán en su blog. 

https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/4292949-posible-pedir-credito-hipotecario-para-pagar-subasta-adjudicada

Ilegal no es, pero en la práctica es imposible. 

Saludos

#7107

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

" Creo que debemos tener un sistema de salud público, universal y con buenas coberturas. Creo que tenemos que tener una educación pública, universal y de buena calidad. Creo que debemos tener un sistema de pensiones que garantice una jubilación digna a todo trabajador. "

El español es muy socialista. Y le preguntas y te dicen que no son socialistas pero luego cada medida que quiere para su país son medidas socialistas. Este es el claro ejemplo.

Usted es ideológico. A mi me la suda si es pública o privada. (Actualmente ya más del 30-35% de la sanidad es privada). Yo lo único que quiero es que compitan y poder elegir ya con los impuestos que pago, sin tener que pagar de forma adicional.

Si se elige que sea para todos, pagados con el presupuesto, perfecto. Hay opciones como el cheque escolar o de salud.

Lo mismo para la educación. Me da igual si es privada o pública, quiero poder elegir. Y la quiero de calidad. Si lo público no funciona y es caro, pues habrá que buscar alternativas. Sin ideologías.
#7108

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tienes razón. Me da igual que sea pública o privada financiada de forma pública. Me he expresado mal. Coincido contigo. 

Saludos 
#7109

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es curioso amigo. Pero la clase media en Europa, al final termina pagando un seguro privado, porque el publico es un dolor de cabeza. Tambien es curioso, cuando los grandes "cerebros" salen de universidades privadas. Y es curioso que hables de jubilacion, cuando el sistema esta diseñado para pagar menos con el time value of money.

Todo lo que dices es noble.. Pero si hubiese existido hace 4,000 millones de años atras, no existiríamos

Algo que suene bien, no significa que sea bueno amigo.

El engaño más grande jamás perpetrado contra la humanidad fue el Comunismo. En lo más profundo de esa ideología yace una de las mentiras que más desea la sociedad creer: Que todos nacemos para ayudarnos los unos a los otros.

Sin embargo, aun muchos tengamos una mentalidad de asombro y amor ante no solo la humanidad, sino que ante todas las maravillas del Universo, lo cierto es que por naturaleza, toda persona nace siendo egoísta, buscando lo mejor para sí mismo.

Y he aquí algo que sorprenderá sin duda a muchos lectore.  Ese egoísmo, es bueno.

Pero antes de que malinterpreten lo que acabo de decir, veamos por qué...

Nosotros, independientemente de lo que digan las distintas creencias, sectas, dogmas o shamanes del mundo, somos un simple animal más sobre este planeta. Somos apenas un eslabón más en una larga cadena de especies, y como toda especie viviente (y más técnicamente hablando: como cualquier patrón que se replique), nuestra supervivencia depende (y de la forma más visceral que se puedan imaginar) de una sola cosa: La competencia por sobrevivir.

De cavernícolas competíamos contra otros animales para sobrevivir, pero además competíamos contra otros cavernícolas, y eran los que mejor se adaptaban al medio ambiente los que sobrevivían y podían posteriormente esparcir sus genes. O en otras palabras, si ese sentido de competencia (y de egoísmo de uno buscar lo mejor para uno mismo) no existiera, yo no estaría ahora mismo escribiendo esto ya que hace mucho tiempo atrás nos hubiésemos extinguido como dinosaurios obsoletos incapaces de auto-mejoración, que en el caso de nosotros nos llevó a un mundo mejor.

En otras palabras el egoísmo es, irónicamente, el mayor impulsador del mejoramiento de la sociedad. Y esa, es una verdad antropológica-social incuestionable. No es una teoría, es un hecho.

Muchos dirán, "pero sin sociedades en donde todo el mundo coopere, tampoco hubiésemos llegado a donde estamos", y eso es totalmente cierto, pero no malinterpretemos el significado de "sociedad".

La formación de sociedades no fue más que un mecanismo evolutivo para cada uno de nosotros poder sobrevivir mejor. Es decir, al formar sociedades lo que en realidad estamos haciendo es buscar la manera óptima de salvar nuestro propio pellejo.

Las sociedades no se formaron de manera altruísta, en donde alguien decía "¡que pena me da aquel hombre que desconozco por completo, déjame ayudarlo!", sino que estas surgieron de forma orgánica mientras cada uno cuidaba lo suyo y buscaba lo mejor para sí mismo (o su familia).

Es decir, una persona fabricaba ropa de pieles, pero las intercambiaba por comida, no por querer vestir a la otra persona, y la otra persona no por querer alimentar la primera, sino que como una forma de cada uno de ellos de obtener lo mejor para ellos mismos, nunca pensando en el prójimo.

Y noten que soy el primero en admitir que esto suena bastante "frío", y desde el punto de vista romántico me gustaría que el mundo no fuera así, pero así funciona y es como debe funcionar para que exista el progreso en nuestra forma de vida como especie.

En otras palabras, es la realidad, y aunque queramos aparentar los mejores filántropos, y apoyar las causas más nobles, al final del día todo se reduce a una sola cosa: Cada uno de nosotros busca (de manera consciente o inconsciente, ya que es parte de nuestro código genético) lo mejor para cada uno de nosotros.

Y noten que por "mejor" no me refiero a ser exitosos en términos financieros, sino que bajo cualquier definición que exista para cada individuo. De modo que por ejemplo, un empresario quizás lo que busque es crear un negocio que le deje las mejores ganancias, mientras que un artista lo que busque es reconocimiento de la sociedad por su trabajo, mientras que un sacerdote quizás busque admiración por sus obras entre sus colegas o (en su propia mentalidad) bajo los ojos de un Dios. Pero sea como sea que lo veamos, todos buscamos lo mejor para nosotros.

Y he ahí en donde entra la aberración que fue el Comunismo: Este se basó en la mentira de que el ser humano no es egoísta, sino que debe ser comunista, en el sentido de que todo lo que se produzca en la sociedad sea para el bien común y no para el bien individual. El Comunismo pone la sociedad por sobre el individuo.

Noten el lado opuesto: Capitalismo. El Capitalismo en su forma actual, ciertamente no lo considero el modelo ideal para manejar una sociedad, pero es lo mejor que poseemos ahora mismo. La ideología detrás de este está basada en una dura realidad: El individuo debe prevalecer por sobre el comunismo.

Y esa simple diferencia de puntos de vista, ha afectado la humanidad de formas que pocos aprecian en sus debidas proporciones...

Por un lado, noten lo que sucedió con las sociedad comunistas del mundo: Rusia se desintegró (pero no antes de que murieran literalmente millones de personas de hambre o asesinadas en grandes genocidios), o más espectacularmente en Alemania en donde una nación se dividió en dos partes, Alemania Oriental y Occidental, y en donde la parte Este de la nación que sucumbió al comunismo terminó siendo un país pobre comparado con su homólogo del Oeste. O el caso similar entre Korea del Norte y Sur, en donde el Norte adoptó el comunismo y terminó en condiciones deplorables en relación a su hermana del Sur.

En otro ejemplo espectacular, notemos los EEUU (que admitidamente en las últimas dos décadas está perdiendo su rumbo), nación que en tan solo un siglo se convirtió en la nación más exitosa y poderosa del mundo, y por una sola cosa: Libertad y protección al individualismo.

En esa nación se protegía al individuo con patentes para que pudiera sacar provecho de sus inventos, lo que de paso incentivaba a más inventores a crear inventos que fueran útiles, ya que mientras más útiles más exitosos serían, y mientras más exitosos estos más dinero conseguirían de sus patentes. Esto creaba un círculo vicioso de beneficio no solo para los individuos, sino que también para la sociedad.

Y ese es un patrón que no originó en EEUU. A través de la historia podemos ver que en el 99% de los casos (por no decir el 100%), son individuos los que marcan cambios en el rumbo de la historia, desde Hammurabi en Babilonia con su código de leyes, hasta DaVinci con sus revolucionarias técnicas de pinturas e inventos mecánicos, desde Platón y Aristóteles con sus pensamientos sobre el velo que yace detrás de la realidad, hasta Newton, Einstein, Mozart, y todo inventor, escritor, empresario, artista, músico, ingeniero, economista, o científico que de alguna manera u otra con sus inventos, filosofías o pensamientos cambiaron al mundo.

Incluso me encuentro altamente irónico que el mismo Comunismo no es obra de un proceso comunista, sino que obra del pensamiento individualista de personas como Karl Marx.

A donde voy con todo esto?, pues que noto en el mundo a veces una tendencia a regresar a raíces comunistas, sino tanto en el formato político, sí en el aspecto social o incluso tecnológico, en donde muchos jóvenes terminan haciendo lo que "expertos" en estos temas filosóficos les dicen es "lo correcto", sin cuestionar o ponderar las barbaridades que yacen detrás de tales teorías.

El futuro de toda la humanidad yace no en pensamientos comunistas, sino en pensamientos individualistas. Los aspectos sociales que nos beneficien a todos continuarán surgiendo naturalmente, como ha sucedido a través de los siglos, como fruto del trabajo individual de cada uno de nosotros. Es un simple patrón universal, replicado en miles de otros casos en la naturaleza, desde la forma en como funcionan las colmenas de abejas, hasta como funcionan las colonias de hormigas.

Así mismo quiero agregar, para los lectores más jóvenes, que es no solo importante, sino que imperativo, que cuestionen todo lo que les dicen (incluso todo lo que estoy diciendo yo en este mismo artículo). Traten de investigar por ustedes mismos y no se lleven ciegamente de todo lo que les digan, sea inquisitivos y nunca teman hacer una de las preguntas más importantes e universales: "Por qué?"

Así mismo, en su afán de ser diferentes no caigan en la trampa de ser uno más en una manada. No recuerdo cuantas veces he visto jóvenes caer en modas tontas solo "para ser diferentes", pero se olvidan que cuando adoptan tales modas lo que hacen es que se convierten en uno más que adopta esa moda (es decir, uno más en un rebaño), lo que irónicamente va en contra de la razón de por qué adoptaron la moda en primer lugar...

Por tanto, piensen por ustedes mismos, formulen ideas, y nunca se den por vencidos con sus sueños y formas alternativas de ver el mundo. Si en el mundo no existieran personas que vieran el mundo diferente, y que se atrevieran a dar un paso más allá del último dado, aun estuviésemos saltando de rama en rama en algún árbol en medio de África.

Lo Estamos viendo HOY dia.. Occidente se ha vuelto tan rico, que nos estamos matando ente si cuando en Asia, quienes hasta hace "tres dias" comian ratas, hoy dominan todos los renglones academicos y de infraestructuras.

Mientras China esta haciendo 4000 ingenieros al dia,  aqui en Occidente estamos debatiendo si hay mas de 2 sexos.    Mientras en China o Korea del Sur, el orden es una religion, aqui en Occidente Estamos glorificando narcotraficantes, musica rastrera, parasitos y reprimiendo la libre expresion a cambio de la correccion politica.

Mi primo Anward en NY es un  maldito parasito que en 43 años de vida JAMAS ha trabajado. Viven en un apartamento en el Bronx de 2 habitaciones y un baño.. Paga $0 (eso en NY se le llama proyectos). Y encima tiene medicare (seguro publico) y encima recibe 400 para comida al mes y 900 al mes por "ser loco".. Todo lo canjea por cash en los mercados vendeiendolo con descuentos del 60% para usar el cash para beber romo.

Por otro lado mi hermano es banquero, trabaja de 6 a 6 como un perro unos 6 dias a la semana y paga 25% de impuestos, paga seguro de su salario y paga hipoteca y autos etc aqui en Miami.

Y por otro otro lado estoy yo en la ecuacion... Tengo varios edificios que compre sin dinero propio y he usado la plusvalia para prestar dinero y comprar deudas, generando retornos cash on cash muy por encima del 300% anual y pagando lo que me da la gana en impuestos.

Pero resulta que yo creo empleo y riquezas Y tomo un enorme riesgos. A mi techero (el tio que me hace los techos en las propiedades que compro) le pague $500,000 en un solo año. El tio que me pinta las casas es ecuatoriano, no tiene titulo de universidad y le pago 4000 por casa Y resulta que en mi mejor momento hice 40 flips en 12 meses.

Cuando voy a Home Depot compro minimo 50,000 por casas. He hecho 200 entre 2012 y 2019.

Por eso el Estado me permite pagar muy pocos impuestos... Porque creo riquezas.

Pero te parece justo que mi Hermano y yo paguemos Impuestos y mi primo viva FULL de todo de gratis siendo un tio saludable?

Lo que pasa es que hemos confundido Democracia (un sistema politico) con libre mercado (un sistema economico).

El UNICO sistema publico realmente valido, es para los retirados y ancianos.

Pero porque yo tengo que mantener a otros irresponsables?? Tu diras que eso es ser civilizado... Pero esto no lo puedes probar.

Hoy, mientras "socialmente responsables" como individualmente mas imbeciles.

Lo gratis nadie lo valora macho.  Lo que hace que el hombre evolucione es la NECESIDAD Y SUPERVIVENCIA.



#7110

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A ver amigo, creo que no me estas entiendo. Lo que propongo es nosotros dar financiamiento a los subasteros.

Te hare una historia real que puse en mi blog hace unos meses y dice:

En enero de 1848, una pequeña pepita de oro fue encontrada en el aserradero de John Sutter en el norte de California. Sutter temía que el descubrimiento del oro alejara a sus trabajadores del molino.

También le preocupaba que el oro trajera a los buscadores a su tierra. Pidió a sus trabajadores en el molino que mantuvieran el oro en secreto, pero no se mantuvo en secreto. A finales de 1848, la fiebre del oro comenzó a extenderse por todo el país haciendo noticias nacionales. ¡En masa, la gente inundó el estado de California buscando su fortuna en oro!

Sin embargo, mientras que una minoría de mineros hizo dinero durante la fiebre del oro californiano, la mayoría de los mineros no lo hicieron. En realidad, de cada 1000 mineros, 3 se hizo rico

Quién hizo el dinero?

Los mercaderes ganaron el dinero! Era muy común que la gente se adineró proporcionando a los mineros alimentos, préstamos, suministros y servicios. Muchas personas que se hicieron ricas dirigían las casas de huéspedes, los bancos, los establos de librea y las tiendas de suministros.

Una historia verdadera

Había un caballero emprendedor.que se enteró del oro en el molino de Sutter mientras estaba en el norte de California. Inmediatamente se dirigió al sur de San Francisco y compró cada pico y sartén de oro de todas las tiendas de suministros de la ciudad.

Luego estableció su propia tienda de suministros y difundió la noticia sobre la fiebre del oro! (por cierto, un prestamista privado le dio el dinero para su inventario.) Cuando los compradores de picos y sartenes de oro llegaron a su tienda, su inventario tenía un precio considerablemente más alto que su costo original, ya que tenía un monopolio virtual para los suministros de extracción de oro.

The Takeaway

Al igual que en 1848, el empresario que piensa fuera de la caja será exitoso y rentable.

El paralelismo entre los préstamos privados y la fiebre del oro es extraño. Hoy en día, todos los inversores de bienes raíces quieren hacer flips a las propiedades, o administrar grandes complejos de apartamentos o propiedades comerciales. Sin embargo, sólo una minoría de los participantes en este mercado se enriquecerá.

Al igual que la masa de mineros en 1848, los participantes de este mercado trabajan demasiado duro, toman demasiados riesgos, y siempre están buscando el próximo dólar.

La forma de ganar dinero en el mercado inmobiliario es proporcionando el capital o las "herramientas" a los "mineros" a través de préstamos privados y la compra de notas privadas, aseguradas por bienes raíces.

Usted puede hacer esto con el dinero de otras personas, a través de un club de préstamos auto-formado, su IRA autodirigida, una línea de crédito, o sus propios fondos y hacer devoluciones aseguradas de dos dígitos donde su prestatario toma el riesgo y usted recoge su cheque!

Lo que vuelvo al mismo punto. Porque no crear un mercado de prestamos para los subasteros y de paso un mercado secundario.. Eso es lo que quiero saber si es ilegal.