Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero es que los housos en zonas rurales ya valen dos tapas de yogur. El problema de la vivienda es Madrid, Barcelona, San Sebastian, Islas...

Pero no significa que los que protesta no estén bien, pero se han acostumbrado a unos precios y a un salario y “se los están tocando” demasiado rápido.

En 2021 se subió el salario en los convenios un 1,5% y a diciembre 2020 hubo una deflación (inflacion negativa) del 0,5% es decir que la ganancia de poder adquisitivo real fue del 2%; de eso nadie se acuerda ni se quejó. Ahora tenemos un 6,5% de inflación en diciembre 2021 y protéstamos de que perdemos poder adquisitivo y solo nos suben en 2022 un 2% (algunos comvenios que tenían en cuenta la inflación hasta un 4% de subida de salarios en los base). Pues bien si cogemos la inflación desde 2019 y la subida salarial en convenios desde 2019 no hay tanta diferencia. Pero nos hemos acostumbrado ya a la rentabilidad que teníamos en 2021, y esto genera protestas, si el año pasado hubiera sido la inflación 3% y este año 3% con las subidas salariales que hemos tenido no generaría tantas protestas estando en las mismas condiciones.

Lo mismo pasaría si a los pensionistas le suben un 1,5% anual en dos años seguidos, no habrá protestas, sin embargo si un año le suban un 6% y al siguiente le bajen un 3%, el año de la bajada del 3% se echarían a la calle, delo por seguro, en este caso han  ido a mejor de lo que ellos esperaban Asique no hay protestas.

Con lo que muchas veces no es que estén mal, es que reclaman por recuperar la situación que tenían y a la que se han acostumbrado y por supuesto ellos lo verán como Justo (y yo no digo que no lo sea) pero lo mismo muchos están mejor que en 2018 y 2019 pero como están peor que 2021…

También para ver la situación real habría que mirar los salarios medios en vez de los base y los índices de desigualdad, los base pueden haber subido un 1,5 y un 2% en estos dos años, pero los que estén por encima del base no les afecta muchas veces al “absorberse” la subida o incluso haber tenido que cambiar de empleo y bajar su salario, pero también al revés y al haber mucha demanda de trabajadores en algunos sectores los sueldos reales se han incrementado mucho más y es que hay sectores como logístico y tecnológico que, sin datos en la mano, le digo que esos sectores muchas profesiones me extrañaria que no hayan tenido subidas del salario medio de dos dígitos desde el inicio de la pandemia.

https://elpaisfinanciero.com/meta-y-amazon-van-a-por-los-ingenieros-espanoles/?amp

Lo mismo con el sector energético… por los salarios que ofrecían para algunas profesiones en 2018 y 2019 en esos sectores a día de hoy no encuentran a nadie e incluso a veces ni con esas son capaces de encontrar lo que necesitan y como sus condiciones sociales no sean muy “agradables” ni le cuento…

Todos creemos que nos merecemos más (yo incluido) y por lo tanto nunca aceptamos empeorar nuestra situación, si en algún momento aunque sea durante un periodo corto de tiempo tenemos una situación mejor  y nos la tocan protestaremos. 

En tres palabras: viene hambre y miseria.
No, para todos no, para los que viven de prestado, han pulido todo lo que han ingresado y tienen trabajos de escaso valor añadido.
Eso de que los Pepe Garcia, asalariados blue collar, estén gordos, vayan de veraneo como si fueran Julio Iglesias es una anomalia histórica. Game over para los Pepitos manirrotos.

 

Economists project US central bank to pick up pace of tightening in the face of worst inflation in four decades

Expectations are rising that the US Federal Reserve will make jumbo, half-point interest rate increases this year, as central bank officials signal that they may soon need to step up efforts to reduce the highest inflation in 40 years.

Wall Street economists moved en masse this week to revise their 2022 forecasts for monetary policy, projecting the Fed will double the pace at which it is raising rates at one or more of its forthcoming meetings. The central bank delivered its first increase since 2018 this month, lifting the federal funds rate by a quarter of a percentage point to a new target range of 0.25 per cent to 0.50 per cent.

The economists took their cue from some of the most senior policymakers on the Federal Open Market Committee, who this week were explicit about the central bank’s willingness to take aggressive action given price pressures.

“The signalling clearly has been very much on the hawkish side for some time, but that has gotten to a feverish pitch in recent days,” said Simona Mocuta, chief economist at State Street Global Advisors.

Jay Powell, Fed chair, kicked off a busy week for the bank’s officials on Monday when he embraced the Fed moving “expeditiously” to raise rates to a “neutral” level that ceases to further ignite demand. He also quipped that there was “nothing” preventing it from moving forward with a half-point increase in May.

John Williams, president of the New York Fed and a member of Powell’s inner circle, on Friday capped the week off by saying the Fed should proceed with such a move if warranted by the data. It marked a departure from his earlier stance that there was not a compelling argument for a “big step” at the March meeting. Several other branch presidents, including Charles Evans of Chicago, Mary Daly of San Francisco and Atlanta’s Raphael Bostic also expressed their openness to doing so.

Loretta Mester, president of the Cleveland Fed, joined more hawkish members such as James Bullard of St Louis and Christopher Waller, a Fed governor, in advocating for “front-loaded” interest rate increases to get to neutral settings or beyond in short order. She is targeting rates at 2.5 per cent by the end of 2022.

“They are trying to remove the ambiguity,” said Tom Porcelli, chief US economist at RBC Capital Markets, of the Fed’s communication. He said a half percentage point increase at the next meeting is a “done deal”, with at least one more likely after that.

Morgan Stanley, Goldman Sachs and Jefferies now expect the Fed to deliver back-to-back half-point increases from May, followed by quarter-point adjustments at each of the four remaining meetings after the June gathering. That will accompany a reduction in the $9tn balance sheet, a process that could begin in May.

Citigroup on Friday announced one of the most aggressive forecasts, projecting the Fed would deliver half-point increases at its next four meetings. It would then moderate to a more typical quarter-point tempo for the remaining two gatherings of the year, so that the top end of the target fed funds range reaches 3 per cent. In 2023, Citi expects it to rise to 3.75 per cent.

“Once you go 50 basis points, it increases the probability that you go 50 again,” said Andrew Hollenhorst, its chief US economist. “You don’t want to be seen as being less active if it doesn’t look better on the inflationary front.”

Recommended Markets InsightScott Minerd For lessons on fighting inflation, skip Volcker and remember 1946 Shifting expectations have unsettled US governments bond markets, sending yields surging across all maturities. The benchmark 10-year note traded as high as 2.5 per cent, nearly a full percentage point above its January level. The two-year yield rocketed up to 2.23 per cent at one point, having started 2022 at about 0.8 per cent.

Mounting support for the Fed to “think bigger” — as Bullard, who dissented on March’s quarter-point move, urged his colleagues to do this week — reflects a recognition that inflationary pressures are becoming more prevalent and deeply embedded in the economy.

“If the Fed is too slow to hit the [neutral] milestone, it may put itself in a position where it needs to tighten that much faster later this year or earlier next year and cause a dramatic slowdown in economic activity,” said Blerina Uruci, chief US economist at T Rowe Price. 

La que se avecina en el mercado inmobiliario es tremenda. Ruina total. En el momento que suban los tipos desaparece gran parte de ese 75% de demanda. En lo peor del guano de la construcción se vendían 300 mil - 400 mil viviendas, ahora se venden 565 mil. A medida que suban tipos kaput. Si los tipos llegan al 3% - 4% (deberían estar ya al 10% como toda la vida...intereses = inflación) booom y creo que veríamos caidas del 50% - 70% dependiendo de la zona. ¡Guano!

Euribor camino al positivo y el BCE sin subir tipos. El dia que suban...

De estos "artículos" me hacen especial gracia la opinión de "expertos" cómo si no fueran parte implicada y su opinión fuera neutra y/o objetiva.

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/03/25/midinero/1648211134_406892.html

Llegó el salvador. Que el IPC sube un 10%, el alquiler solo puede subir un 2% por lo tango pierdes un 8%....

Menos mal que ha prohibido el despido, ahora que prohíba la suspensión de pagos o la quiebra.

@tatote como te fue la visita al Alamos hills. Un saludo! :)

Esto ya se sabía. La inflación se la van a comer los propietarios, al igual que los okupas, dinero que debería salir de los impuestos, al final lo pagan los propietarios y así el gobierno puede seguir gastando en funcionarios inútiles.

La limitación en la subida del IPC hace que los retornos sean menores.
Retornos menores hace que inversores paguen menos por compra del activo.
Subida de tipos hace que los retornos sean también menores.
Retornos menores hace que inversores paguen menos por compra del activo. 
Guano arrived.

Ese titular está mal.
El titular correcto es:

Gobierno comunista.
Esa es la verdad.

Un bono al 3% da cada año el 3%. No hay bonos seguros que den eso ahora.
Si la inflación sube al 10% sigue dando un 3%.
Al amortizarlo da el 100% de la inversión.

Un piso da de media el 4% que es más que el bono. Es relativamente fácil sacar el 4% y más.
Si la inflación sube al 10% da un 4% y algo más porque permite subir un 2%.
Al venderlo casi siempre tiene premio y da el 100% más algo más, en ocasiones mucho más.

Que interesa más el bono o el piso?

Pero… también aumentan la liquidez del ciudadano… junto con la bajada de precios de combustible y electricidad del gobierno, con lo que… mas liquidez derivará en más inflación…y más caras las viviendas de obra nueva y mayor problema de oferta y subirán las de segunda mano y los alquileres…

Esta medida afecta a las revisiones de los contratos, pero cuando el contrato se cumpla y se tenga que firmar uno nuevo te actualizan todos los atrasos y como no puedes lo mismo luego subir según el ipc lo mismo te meten algo “de propina”. Y si no pueden subirle al inquilino que se le acabo el contrato oh sorpresa no cumple x criterio por lo que no le da garantía de pago y buscarán otro inquilino.

No solucionará nada ni perjudicará mucho a nadie en el medio plazo es una parada en boxes para cargar más gasolina y la carrera a por la inflación récord continúa (ahora el gobierno nos pagará 15 céntimos de combustible, eso habría que sumarlo al precio para calcular la inflación).

Reservas de vuelos por encima de 2019… el consumo está en máximos y hasta que no se reduzca la liquidez de la gente esto no va a parar … hasta que estrangule a una parte de la población y de las empresas a menos de que aumenten tipos rápidamente o algunas otras medida para parar esto.