Libertad inmobiliaria

Cuando veas un mensaje sospechoso, dale el icono que sale a pie de este con un escudito y un "!" dentro, junto al like y compartir. Al darle al escudito estarás reportando el mensaje a los administradores y así estarás ayudando a la moderación, cuantos más le demos al aviso, más creíble será para los moderadores.

Lo de los código amigo, está prohibido ponerlos fuera del foro dedicado a ello, por eso te borraron el mensaje.

Hola, pues no me habia dado cuenta del escudito para reportar ese tipo de mensajes pero me parece interesante (siempre que los revisen), lo usaré. Con respecto a lo que comentas del código amigo, lo pedí en el foro dedicado a ello en un hilo que se hablaba de ello y donde muchos otros usuarios habian pedido ese código y no se habian borrado sus mensajes. Incluso hablé con un administrador para entender el porque, pero se ve que no interesaba...

El usuario, ya ha sido eliminado y espero que el mensaje se borre en breve.

El tipo que recomiendan en este mensaje es un flipado que se cree que ha descubierto la rueda... Ahora por lo menos no hay faltas de ortografía en su publicidad pagada en redes... Te vende un curso un tipo que no sabe ni escribir... ahora ya el resto del curso decidan ustedes.. 
Yo solo vi un vídeo de Youtube, donde tenían un "evento" y pobrecillos sus "alumnos".. uno que si había tenido que contratar un crédito personal, para poder llegar a lo que necesitaba ya que habían salido unos imprevistos, otro que parecía del proyecto hombre y que ni sabía que hacía ahí.. etc. Era un poco entre la hora chanante y Faemino y Cansado.. y encima para poder llegar a más gente, les enseña a realquilar pisos... Seguro que en breve sacarán el curso de "alquilar tiendas de campaña en plazas de parking" (a ver si alguno me copia la idea..)

Lo peor es que hay gente, y suele ser el que menos tiene (dinero y educación), el que acaba pagando estos cursos, cegados por el oro que prometen.. y como ya habéis comentado, a ver donde está esa gente en unos años, ya que el producto al que se les incita y pueden acceder, es el que más problemas dará, por el perfil de inquilino, sus calidades y antigüedad.

"Raro raro" ... por menos han baneado. 

Ese tipo de bots q encima no tiene q ver con el hilo de Libertad  Inmobiliaria desprestigian y meten en el mismo saco todas las formaciones. Hay que tener el suficiente criterio para distinguir.

Buenas a todos,

Llevo bastante tiempo dándole vueltas a un excel que he hecho para simular una inversión inmobiliaria. Creo que está bastante completo y que puede ayudar a varias personas.

La verdad que al haberlo hecho yo, es posible que esté un poco sesgado y pueda ser algo lioso para los que lo ven de primeras por eso he intentado hacer una pequeña guía orientativa en una pestaña. Pero aún así, al principio pues tendréis que navegar por las fórmulas para entender qué calcula en cada celda, sobre todo para aquellos a los que les guste destripar los excels y no se fíen mucho. No digo que no pueda tener algún error, o que alguno hubiera calculado algún u otro ratio que yo no he incluido pero en general te da una idea bastante precisa de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria (si la alimentas adecuadamente con datos). Y si os sirve pues yo encantado de compartirlo e incluso si tenéis alguna duda de lo que haya podido hacer me podéis contactar sin problema. En mi opinión creo que no es muy complicada de usar, pero obviamente de primeras pues quizás requiera ir poco a poco.

Sólo decir que he puesto una manera de sacar rentabilidad de la inversión NETA, después de impuestos que también los calcula. Pero si queréis tener la rentabilidad antes de impuestos, que al final es como se suelen dar las rentabilidades, es tan sencillo como poner 0% de IRPF.

Espero que os sirva
Saludos a todos

Hola, podrías pasar la Excel para que le eche un vistazo? Gracias!

Hola. Claro, te lo voy a intentar pasar por enlace que no sé de qué otra manera puedo ponerlo. Espero que lo puedas aprovechar.

Saludos

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1AJimdIaHK5ru8InAn7l8ZyeZeFo9mAXc/edit?usp=drive_link&ouid=109011089106603738029&rtpof=true&sd=true