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Sobrescriturar venta piso
Buenas tardes,os comento mi caso.
Resulta que estoy vendiendo el piso.
Lo hago por agencia,hemos encontrado un comprador,pero para que se lleve a cabo la operación la agencia me ha pedido escriturar por encima de la venta del piso,y la diferencia facturarlo como honorarios para la agencia.
El caso en que yo comente que si lo hacíamos así,si tendría problemas para la plusvalia fiscal y municipal.
Me dijeron que no,porque con la plusvalia fiscal,puedo deducir los gastos de honorarios de la agencia y cancelación de la hipoteca,que superan el precio de lo que me costó a mi la compraventa del piso, y la plusvalia municipal, también podría declararlos para reclamarla.
Resulta que he accedido a firmar el contrato de arras y ahora preguntando a abogados especializados en plusvalia municial, me dicen que si vendo por encima del precio de compra, no puedo reclamar dicha plusvalia, con lo cual voy a tener que pagar una cantidad importante al ayuntamiento.
Lo he comentado a la agencia pero parece que están haciendo oídos sordos porque ya está firmado un contrato de arras.
El caso es que no estoy de acuerdo con esa operación,si voy a tener que pagar por vender un piso por encima de la venta real.
Como debo proceder con la situación?
Saludos
Resulta que estoy vendiendo el piso.
Lo hago por agencia,hemos encontrado un comprador,pero para que se lleve a cabo la operación la agencia me ha pedido escriturar por encima de la venta del piso,y la diferencia facturarlo como honorarios para la agencia.
El caso en que yo comente que si lo hacíamos así,si tendría problemas para la plusvalia fiscal y municipal.
Me dijeron que no,porque con la plusvalia fiscal,puedo deducir los gastos de honorarios de la agencia y cancelación de la hipoteca,que superan el precio de lo que me costó a mi la compraventa del piso, y la plusvalia municipal, también podría declararlos para reclamarla.
Resulta que he accedido a firmar el contrato de arras y ahora preguntando a abogados especializados en plusvalia municial, me dicen que si vendo por encima del precio de compra, no puedo reclamar dicha plusvalia, con lo cual voy a tener que pagar una cantidad importante al ayuntamiento.
Lo he comentado a la agencia pero parece que están haciendo oídos sordos porque ya está firmado un contrato de arras.
El caso es que no estoy de acuerdo con esa operación,si voy a tener que pagar por vender un piso por encima de la venta real.
Como debo proceder con la situación?
Saludos