Gastos como vendedor de piso

#1

Gastos como vendedor de piso

Nuevo

07/02/20 23:42

Hola, lo de los gastos que debe asumir el vendedor me vuelve loco
Si por ejemployo compré mi pisoen 2005 por 94.000€ y ahora lo vendiera por ejemplo por 85.000€,que me supondría en gastos?
Alguien que me pueda hacer un cálculo?
Gracias

#2

Re: Gastos como vendedor de piso

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Pvila314

08/02/20 14:24

Deberás pagar varias cosas:

Ganancia patrimonial: se calcula así (precio_venta - precio_compra) - (gastos_compra + gastos_venta)
Plusvalía municipal

La plusvalía municipal cuenta como gasto de venta.
Sobre la ganancia patrimonial se paga un 19% por los primeros 6000€, un 21% por los siguientes 44.000 y un 23% por la cantidad que supere los 50.000.
En tu caso, dado que el precio de venta es inferior al precio de compra, no deberías pagar por ninguno de esos dos conceptos. Es más, declararías una pérdida patrimonial que podrías compensar con otras ganancias patrimoniales que pudieses tener (en el mismo ejercicio o en los 4 siguientes).
Saludos

#3

Re: Gastos como vendedor de piso

10/02/20 08:40

Hola Pvila, en gastos de compra y en gastos de venta que entra?
Supongo que en gastos de compra entra impuestos, registro, notario y gestoria y en gastos de venta plusvalia y poco mas no?
Si me compré una casa y la reformé totalmente también podria incluirlo en gastos de venta? porque claro ahora con la reforma vale bastante mas que cuando la adquirí...