Hipoteca como promotor. No dan hipoteca en ningún banco!!

Hola, necesito de vuestra ayuda: 
Tengo una familiar que esta haciendo una obra de dos casa y tres locales comerciales. 

Antes de empezar la obra preguntaron en Ibercaja para la financiación y les aseguraron que no tendrían problemas en que se la dieran , entonces mientras se la concedían utilizaron sus ahorros para empezar la obra y que la cosa fuera avanzando. 
Pasados seis meses les dijeron que no les darían la hipoteca porque era una obra como promotores ya que el arquitecto puso en los planos que era todo en un bloque y no viviendas y locales independientes. 
Han probado en varios bancos como la caíxa y Santander y en ninguno se lo conceden. 
Su situación es que el hombre es autónomo y con ingresos medio altos.
Se os ocurre alguna solución para no dejar la obra a medias, que les concedan una hipoteca o alguna otra alternativa?? 
Muchas gracias 

¿Han preguntado en Bankia y Bankinter? También ofrecen hipoteca autopromotor. Pero, ¿cuál es el motivo por el que les deniegan la hipoteca?
Un saludo! 

Por lo que comentan promotores, no financian sino se aportan reservas con contratos y entregas a cuenta firmes del 40 o 50% de las fincas promocionadas.