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Se pueden negociar las condiciones de una subrogación de obra nueva?
Hola,
Tengo una consulta espero que fácil y rápida: Estoy en proceso de adquisición (y de hipotecarme por primera vez) de una vivienda de obra nueva con entrega de llaves próxima, y la promotora pactó unas condiciones con el banco a las que yo tengo la posibilidad de subrogar.
No me resultan muy desfavorables, salvo dos temas:
- Voy a pedir una hipoteca muy pequeña (aprox. 60.000€ o incluso menos) y 25 años me parecen muchísimos, me gustaría quitármela en máximo 15 años, pudiendo ser 10 mejor.
- La compensación de desistimiento (comisión de amortización parcial?) es del 1%. También es desfavorable en mi caso puesto que mi idea es tratar de amortizarla puesto que tengo capacidad de ahorro.
Voy a ir esta semana al banco y mi pregunta es:
Puedo "negociar" esos dos puntos (bajar de 25 años a 15 años y/o eliminar la compensación de desistimiento? ¿o en caso de modificar las condiciones iniciales ya no estaría subrogando la hipoteca?
No se que capacidad de negociación tengo con el banco cuando se trata de subrogar una hipoteca que ya tienen firmada con la promotora.
Muchas gracias por la ayuda!
Tengo una consulta espero que fácil y rápida: Estoy en proceso de adquisición (y de hipotecarme por primera vez) de una vivienda de obra nueva con entrega de llaves próxima, y la promotora pactó unas condiciones con el banco a las que yo tengo la posibilidad de subrogar.
No me resultan muy desfavorables, salvo dos temas:
- Voy a pedir una hipoteca muy pequeña (aprox. 60.000€ o incluso menos) y 25 años me parecen muchísimos, me gustaría quitármela en máximo 15 años, pudiendo ser 10 mejor.
- La compensación de desistimiento (comisión de amortización parcial?) es del 1%. También es desfavorable en mi caso puesto que mi idea es tratar de amortizarla puesto que tengo capacidad de ahorro.
Voy a ir esta semana al banco y mi pregunta es:
Puedo "negociar" esos dos puntos (bajar de 25 años a 15 años y/o eliminar la compensación de desistimiento? ¿o en caso de modificar las condiciones iniciales ya no estaría subrogando la hipoteca?
No se que capacidad de negociación tengo con el banco cuando se trata de subrogar una hipoteca que ya tienen firmada con la promotora.
Muchas gracias por la ayuda!