Hipoteca - Compraventa de vivienda

Buenos días, mi mujer es indefinida desde hace dos años y yo tengo un trabajo temporal. Queremos comprar una vivienda con valor de 50mil euros. Quisiera saber si para pedir la hipoteca debo tener solo la 20% de la vivienda para que nos la concedan o a parte del 20% tener el 12% para las escrituras. ¿El banco pide tener las dos cosas ahorrados? 

Muy amables. 

Necesitas el 20% del precio de piso y aparte

6/7% del precio del piso para pagar el impuesto del ITP
Sobre 2,500€ para pagar el notario + tasador + gestoría + registro

Muchas gracias